随着国家宏观调控的决心不改，轮番政策相继上阵，温州楼市立现全军败溃之势，无论是成交量还是成交价均成下行趋势。据市房屋登记中心统计，我市上半年市区二手住房成交量47.6万平方米、4582套，同比分别下降41%、43%；市区新建住宅成交面积2.6万平方米、219套，同比分别下降91.1%、87.9%。
到了8月下旬，二手房降价趋势向全市蔓延，降价幅度也以“万”计，4万多的价格降到3万多，3万多的价格降到2万多。当然这里所说的“万”并不是真的降价幅度有万元之多，而是说“万子头”的数字在变化，但同时也说了一个事实，即二手房市场在不断萎缩。
然而仅仅过了20余天，温州个别区域出现一二手房倒挂现象，二手房报价竟然高过或等同于新楼盘价格，难道二手房市场“不在沉默中死亡就在沉默中爆发了？”经过了解，温州二手房市场并没有在“沉默中爆发”，导致倒挂的原因并不是二手房涨价，而是一手房降价，在或明或暗的降价打折促销后，竟神奇的出现了个别区域倒挂现象，这不得不说是一种偶然。
二手房价格稳中慢跌 主动权已由购房者掌握“二手房市场没有变动。”平安易居总部某顾问和小编表示二手房价格不可能暴涨，甚至连涨一点都是一种奢望，他说从近几个月的市场情况来看，二手房价格其实是稳中慢跌，而且你跌也不意味着一定能达成交易，在这样的大环境下，主动权实际上已由房东渐渐转移到购房者手里。
同一时间21世纪不动产假日花园店负责人也表示了相同的看法，他说过去只要房东愿意将价格降到购房者预期水平还是比较容易完成一张单子，当然这只是相对的说法。而现在除了房东急于套现，不得已大幅降价以外，其他的议价水位根本不可能打动购房者购买的欲望。
一手房市场受波及 降价促销无奈之举受到政策牵连的不仅仅是二手房市场，一手房市场同样难逃厄运。从8月份开始，我市陆续出现一些“95折”、“按揭优惠4%”、“一次性付款最高优惠“9%”等等刺激眼球的字眼，业内人士认为随着楼市调控的深入，银根紧缩等因素，开发商的资金链已经出现断裂危机，以价换量实属无奈之举。
一位不愿透露姓名的专家认为在国家调控越发严厉的状况下，无论是开发商还是中介商都面临着洗牌的风险，过去路边随处可见的“红牌子”成了第一批的牺牲品，大量倒闭关门，只有准备充分、实力雄厚的中介公司才能安然“过冬”。
同样的一些小开发商也一样要面对相同的危机，为了安然度过这个“寒冬”，必然会有所策略，这就不难理解打折优惠等字眼频频撞击眼球了。
倒挂现象纯属个别 不会出现“倒挂潮”正因为“此消彼不长”，所以才会神奇的出现个别倒挂现象，但绝不会引起“倒挂潮”，据中介人士透露，目前我市二手房价格降幅在15%左右，下半年还会维持这个幅度。换言之，在二手房价格没有走高的迹象来临前，不会出现大面积、大范围的倒挂现象。但是随着国务院控制房价的决心不会动摇，整个楼市都将变得越来越捉摸不清，或许将来会发生更加神奇的事，就看你信不信了，反正小编是……不知道
