沪别墅6折"贱卖"频现 一二手房价格倒挂严重

　　高档别墅打6折“贱卖”！记者日前了解到，安亭开盘的一别墅楼盘全面推出了6折的大幅度优惠，而位于浦东新区龙东花园的7套别墅房源也打出缩水近44%的价格在上海联合产权交易所整体甩卖。

　　   据悉，6折促销的是位于嘉定区博园路上的高尔夫别墅在售别墅，中介表示如买家看中房子还可面议，不但免佣金，甚至能谈到更低的折扣。

　　   业内人士表示，像6折这样的大幅度折扣非常少见。根据相关监测机构提供的数据，截至8月16日，位于嘉定安亭的安亭高尔夫别墅所成交房源均价分别在2.40-3.22万元/平方米，对应预售价格大幅下调43%。

　　   无独有偶，上海浦东新区龙东花园的7套联排别墅房源也挂牌上海联合产权交易所整体出售，面积总计1316.92平方米，总价约1837万元，折算下来平均单价13949元/平方米左右。这与当前二手房市场25000元/平方米的别墅挂牌价格相比，缩水近44%。据了解，这7套别墅总价最高为284万元，最低则为232万元。

　　    21世纪不动产分析师黄河滔认为，在调控后的买卖双方僵持态势下，沪上部分二手豪宅卖家初现降价冲动。