我市首例适用婚姻法最新解释的离婚案结案

　 《新婚姻法》出台，争议不断。近日，瓯海法院三溪法庭审结一起离婚案，这是我市首例适用婚姻法最新解释的离婚案，该案最终以调解方式结案。

　　张勇(化名)今年33岁，蔡铭(化名)30岁，他们都来自瓯海泽雅农村。2003年2月，他们相识，并于同年11月7日办理结婚登记。2004年6月26日，他们育有一个女儿。

　　婚后，张勇的父母对拥有的房产进行分割，张勇分到瓯海瞿溪的一间二层楼房。当时，张勇父母并未明确表示这间房子是给儿子一个人的，还是他们两夫妻共有的。

　　多年夫妻生活，张勇和蔡铭总有不少摩擦，在吵吵闹闹中夫妻感情终于破裂，分居生活。不久前，两人诉至瓯海法院，请求法院判令准予两人离婚，女儿由张勇抚养并承担抚养费。

　　瓯海法院三溪法庭多次开庭审理该案。在法庭答辩过程中，蔡铭要求法院确认位于瓯海的那处房产属于夫妻共同财产，各半分割。

　　张勇则称，该房产是父母赠送的，没有明确表示是送给夫妻两人，且房产证上并没有蔡铭的名字，房子不应各半分割。

　　因张勇和蔡铭对该房产的意见不统一，遂委托法院对房产价值进行评估。

　　今年8月13日，婚姻法最新解释开始实施，而评估鉴定结果于8月15日作出。这起案件便成为我市首例适用该解释的离婚案。

　　根据婚姻法最新解释第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠予，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　也就是说，那套房子被认定为张勇一方的财产。

　　经过法院调解，张勇和蔡铭自愿达成离婚协议，女儿由张勇抚养，抚养费张勇自行承担，并约定上述房产归张勇个人所有，而张勇则应支付蔡铭一定金额的补偿。

　　-相关链接

　　目前，我市办理房产加名分以下几种情况——

　　无论是婚前购买的还是婚后购买的房产，在婚后办理共同共有是不收契税的。如果是办理按份共有，则要收取3%的契税。

　　已经领取结婚证的夫妻，一方已有住房，另一方加名，则需提供身份证、户口本、房产证以及结婚证等证件前去房产交易中心办理，收费标准在百元左右，且无需缴纳税费。需要注意的是，住房不能处于抵押、查封、冻结或贷款未清的状态下，否则无法办理。若一方已有住房，想转移房产给另一方，应按“赠予”的方式，对产权转移部分征收3%的契税。

　　若尚未领取结婚证，一方买房，而另一方想在房产证上加名字的话，只能按照“买卖”或者“赠予”的方式进行产权变更，类似二手房交易，要根据房子的大小、是否首套等情况征收1%、1.5%或者3%的契税。

　　这种情况下，双方须提供身份证、户口本、房产证等证件，收费标准为每平方米6元。