当下，越来越多的异地商铺进入乐清投资者的视野。这些异地商铺纷纷集中来到乐清“叫卖”，以“低总价、低首付、高回报率”等极具吸引力的口号，让不少投资者颇为心动。乐清部分市民将投资热情转向异地商辅。
年初以来，随着国家对住宅市场的宏观调控力度不断加大，当前住宅产品的投资价值开始遭遇了前所未有的低谷期。而商铺的较高回报率、稳定的租金、不受“限购、房产税”政策的影响等一系列利好因素，使得在调控如此深化的大背景下，购置商铺成为人们规避市场风险的新型投资方式，受到了市场的追捧。
异地商铺相对价低“本地商铺总价、单价都相当高，好的地段买不起，位置差点的，又怕买了租不出去。”采访中，不少投资者表示，市区商铺价格昂贵，动辄几百万元的成本，让普通投资者望而却步。相对来说，异地商铺价格比乐清本地的要低得多。
虹桥的张先生就是其中一位“走出去”的投资者。不久前，张先生和几个朋友，在横店红木家具中心，各买下了一个面积20平方米价格60万元的商铺，该商铺每平方米的单价为3万元，较低的总价让他们甚是满意。
“去横店那边路程有点远，管理比较麻烦，但它的商业前景很不错，能辐射到更多的群体。”张先生说，横店集聚着数百家精品红木家具店，已经形成一个比较成熟的产业集群，他认为在那里投资商铺，相对比较稳妥。
一中介负责人透露，本地的二手商铺总是不那么“吃香”，流通量又极少，而新商铺往往没有形成一定的商业气氛。此外，商铺的总价太高，租金回报率低，致使购买者寥寥。
受投资者青睐近期外地商铺，尤其是周边二三线城市的商业项目，纷纷来乐清寻找买家。业内人士分析认为，其主要原因在于将乐清当成了一个较大的潜在市场。由于国家对楼市进行宏观调控，住宅投资受到极大限制，而异地商铺投资凭借其较高收益、低门槛的特点越来越受到乐清投资者的广泛重视。
几个月前，乐成街道的陈先生在杭州九堡商贸中心买下了20平方米的一个商铺，该商铺每平方米的单价为5万元。
“杭州的商业氛围更加厚重些，100万元的价格还算过得去，主要是觉得地段好，靠近杭州新客运中心。”陈先生表示，让他心动的除了地理位置，还有高回报的租金。目前陈先生购买商铺的首付是50%，商铺出租后，预计三年租金的回报率有8%左右。
乐清好邻居房产置业负责人凌冲表示，近段时间，到外地投资商业地产的乐清市民有所增多，一拨拨的看房团，看到好的项目，很多市民都不手软。
注意安全投资对于异地商铺投资热，业内人士提醒，市民去异地投资商铺，不能过于盲目，否则很有可能会遭遇“滑铁卢”，轻者投资收益微薄，重者血本无归。
他建议，到异地投资商铺，要做到安全投资。购买前要了解当地的经济情况，了解商圈、了解租金回报情况等等，尤其需注意其成型商圈、离交通枢纽的距离、未来的升值潜力等因素，此外，开发商的招商能力、商铺周围的人流量也至关重要。
