来自温州房地产信息网及温州房屋登记中心相关统计数据显示，6月份，温州市区共预售商品住宅79套，销售面积0.74万平方米，远远超出5月份9套、0.15万平方米的预售量。而二手房住宅交易量则持续低迷，与5月份主城区共成交二手房498套相比，6月份433套的成交量，下降了13.1%。鹿城、瓯海、龙湾以及经济技术开发区的交易量都有所减少，其中鹿城区成交376套，环比减少37套，降幅达9%。
据了解，此次商品住宅预售量的大幅度提升，主要集中在经济技术开发区的三郎桥村三产安置地块，这一楼盘的套内建筑面积在65平方米到88平方米之间，销售单价为每平方米20000元至24000元不等，其开盘预售的73套房源全部被定购一空。温州好望角房产策划公司市场部经理温静介绍：“三郎桥村三产安置地块是以小户型为主的低总价房源，成交价格也相对较低，因此十分受刚需购房者的关注。”此外，上个月鹿城和龙湾各有4套和2套商品住宅售出，这部分房源分别位于鹿城区的青青家园、金汇昌家园，以及龙湾区的东方明珠城。
温静还表示，与市区商品房的销售量提高相比，6月份郊县新房的成交量与前一个月基本持平。虽然泰顺县的万洋华府与乐清的置信·翡翠湾花园两大新盘在开盘至今均刷新了近几个月楼市的成交数据，但是由于各县市区新盘开盘的时间不一，无法形成各地开花的商品房销售场面。
市区二手房市场成交量继续下滑，议价空间进一步被打开，记者从温州房网网上数据统计中心看到，6月份温州市区房源总供给套数为26734套，5月份为29190套，环比下降8.4%。另一方面，市区多家个体房屋中介多月零成交，几家连锁房屋中介公司也业绩平平，新城、黄龙、下吕浦等区域部分急售房源出现每平方米三四千元的价格直降。对此，温静表示，许多新盘的房源开盘后直接就成了二手房，这批房源和其它二手房一样，目前整体的议价空间在20%左右，而商品房的降价暂时还不太明显，如果是一次性付款，有的楼盘会给予一定的折扣优惠。
据悉，银监会已要求银行采取减少对房地产开发商的贷款等四项措施来防范房地产贷款风险，央行近日再度宣布加息，全市土地出让频现流标。业内人士分析，有关这一系列信号可能预示着商品房和二手房房价下调的进一步蔓延。
