投资客开始抛房

　　楼市深度调控与央行多次上调存款准备金率、利率的叠加效应，不仅使购房者陷入观望状态，就连一直准备想“绝地反击”的投资客也坐不住了。记者从市区部分二手房中介公司了解到，政策轮番来袭后，不少投资客开始抛售手中的房源。甚至有人将多套积压房源同时出售。

　　江滨路某房产中介的王先生最近接到了一笔大生意，有人来这里一次性挂出了5套房源，要求帮他售出。这5套房子，均位于市区江滨路，总面积超过1000平方米，总价达6000多万元。这是他今年见到的个人一次性出售房源中最大的一单。据王先生透露，该投资客除了这5套

　　房源外，手头还有多套房子，总房价超过一个亿。此次急于卖房，在于近期房地产市场的多轮调控与央行连续加息的叠加效应，已经让他对房价的前景产生了“不确定”。近期，投资客抛售房源现象并非个例，手头有多套房源的投资客李先生，日前也将位于市区梧田博沃官邸两套面积均为185平方米的房子，挂在中介公司准备卖掉。他的这两套房子在中介门店的报价分别为每平方米27500元和28000元，他表示，若有诚心客户要买，房价还可谈。据悉，目前市区博沃官邸的房源在市场上的报价，大都在每平方米28000元以上，李之所以低于市场价转手，是担心房价下

　　跌，手头资金难以周转。

　　据市区部分二手房中介公司负责人透露，由于受楼市调控政策的影响，投资客的心态已发生变化，一些手头有多套房源的投资客开始抛售手中的房源。但也有一些投资客专门图个“热闹”。投资客黄先生最近以每平方米19000元的价格购买了丰收新村的一套65平方米的房子。可没过多久，他发现该房子没有太大的利润空间，便以同样的价格转手。“市场如此低迷，也只能保本价卖掉。”黄先生如是说。

　　更为显著的市场苗头：随着多重利空消息的出台，购房者违约情况有所增加。二手房经纪人徐先生告诉

　　记者，原来前期有意向的部分客户，受到楼市调控政策的影响宁愿赔付定金而违约，究其原因是客户对未来房价看跌心态所致。这在一手房市场也得到体现，据市房管局商品房网上销售系统显示，近期在市区以及泰顺、永嘉、平阳等地不断出现了退购房现象。在这些退购房源中，除了一些购房者受银根收紧等政策的影响外，还有些人是因对后市失去信心所致。据悉，眼下市区一些板块的二手房成交价的确降了不少，大多数降幅在10%左右。随着调控的逐渐深入，部分购房者，特别是周边区域的业主，也开始对未来房价走势信心有所动摇。