2011年6、7月是楼市的传统淡季。在经过整个6月持续下跌的楼市之后，7月头两周周末都迎来了零开盘的“冰点”。
过去一周(7月4日-7月10日)，据搜房网数据监控中心温州站统计，虽然7月来连续两周周末温州楼盘都处在零开盘的状态，但是上周温州市楼市成交有大幅上升，成交套数仅为154套，继上上周首次跌破100套后，上周成交大幅度上升，环比增加了86%左右。周成交面积18512.08平方米，整整增加了1万平方米。其中住宅成交139套，比起上周，成交套数成倍的增加，成交面积17923.87平方米，普通住宅成交111套，同样与上周相比也有了成倍的增长，成交面积达12938.35平方米。
【6月20日-6月26日成交数据】过去一周(6月20日-6月26日)，上上周温州楼市成交冷清，上周楼市持续延续着冷清氛围，总成交量首次跌破200套。据搜房网数据监控中心温州站统计，上周温州市楼市成交“低迷”，共成交套数为111套，环比下降了58%左右。周成交面积19849.56平方米。其中住宅成交83套，首次未冲破百套水平，成交面积10145.77平方米，普通住宅成交64套，同样也与上上周成交的115套相比，整整下降了将近一倍，成交面积达6461.96平方米。
【6月27日-7月3日成交数据】过去一周(6月27日-7月3日)，据搜房网数据监控中心温州站统计，上周温州市楼市成交持续“低迷”，成交套数仅为83套，继上上周首次跌破200套后，上周首次跌破100套的成交量，环比下降了25%左右。周成交面积9425.03平方米。其中住宅成交69套，持续未冲破百套水平，成交面积8592.25平方米，普通住宅成交57套，与总成交量相比，下降幅度最少，与上周成交量仅有7套的差距，成交面积达6552.4平方米。
【7月4-7月10日楼市排行榜】本周(07.04-07.10)温州商品房销售量较上周有所回升，总成交量154套，成交建筑面积18512.08㎡。苍南县德嘉华庭一期蝉联榜首，一周成交75套，成交建筑面积10246.89㎡，成交均价14035元/㎡。泰顺县万洋华府华府苑保持了第二的名次，周成交量19套，成交建筑面颊1959.29㎡，成交均价15335元/㎡。平阳县世豪绿洲花苑位居第三，周成交量11套，成交建筑面积1407.16㎡，成交均价15335元/㎡。
7.4-7.10温州成交数据
6.27-7.3温州成交数据
从上述表格中可以看出，上周楼市有"回暖“迹象，成交持续大幅度上升，各个地区楼市成交出现整体上升。洞头更是6月来首次一周零成交，跌出了周楼市排行榜之外。
上周楼市成交冠军是苍南县，这是该地区6月来连续两次登上首位。苍南县上周成交79套，均为住宅，成交面积达10822.89平方米，这个数据远超于其他地区，占总成交量的51.3%。同时苍南也是本周惟一一个一周每天都有成交的地区。此次苍南能连续两周夺得周冠军主要得益于6月25日开盘的德嘉华庭一期，仅该一个楼盘一周内成交住宅高达75套，占苍南县整周销售的95%。
而上周的季军依旧是泰顺县，总成交量为26套，成交面积达2637.42平方米。第三名则是平阳县，仅低于泰顺9套即总成交量为17套的成交排行老三，这也是平阳自6月份以来首次以总成交的成绩进入前三名。上周平阳成交面积为2206.94平方米，均为住宅。
上周主城区总成交量为16套，成交面积达794.72平方米，排名第四，但是其中住宅仅5套，占总成交量的31%。由此可以看出主城区的商业地产依旧比住宅活跃。但是本周主城区的住宅成交虽然仅5套，但是也已经是6月来成交套数最高的一周。
温州7.4-7.10各地区成交情况(来源：搜房网)
从两周排行榜中可以看出，上周成交虽然有了增加，但是主要归功于苍南县的楼市销售。上周仅一个苍南县的成交量就相当于上上周整个温州楼市的总成交量。
7月即将过去一半，到目前为止，新盘为呈现零开盘的状态，文成和洞头更是出现了周零销售的记录。
