温州“河坊街”初见雏形

　　盛夏细雨中，往来锦绣路的市民或已注意到，塘河两岸造型绮丽的仿古建筑群正陆续进入结顶阶段，凸显温州历史文化积淀的南塘街风貌区历经数载终于初见雏形，而它也被很多人喻为未来温州的“河坊街”，在眼下住宅重商业地产的大背景下，这条“古街”吸引了众多的市场关注。

　　7月10日，星期天。凯盛花园住户张先生指着一片即将结顶的建筑物对记者说：“这片南塘街风貌区是我看着建起来的。”张先生见过区域规划图，这片特色商业街区位于温州下吕浦住宅区与桥儿头住宅区附近，北起锦绣路，南至划龙桥河，东临南塘后街，西依南塘河，与白鹿洲公园隔河相望。南北约1.8公里，东西宽度在50米以内，眼下他所站着的地方正是南塘街最重要的入口段部分。

　　“南塘街风貌区南段建筑物现在已基本结顶，北段接近锦绣路的建筑物也已完成主体工程建设即将结顶，预计最快在今年年底左右可以完成道路等附属配套工程。目前，我们受委托正在对项目经营定位等作出前期规划。”近日，南塘街风貌区项目营销策划合作方温州大学房地产研究所副所长姚汝林接受采访时表示。

　　在南塘街风貌区实地，眼下，道路还略显泥泞，建筑物外立面布满脚手架，但黑瓦、白墙的精品仿古建筑物群昭示着在不久的将来，这里将成为温州首屈一指的特色商业区域之一。据温大地产研究所方面表示，目前温州没有一个地方能够将餐饮、娱乐、购物、旅游和文化等全部融合在一起，今后南塘街风貌区目标将成为一个本地人乐意来、在外温商引以为傲、外地人外国人慕名而来的商业街区。

　　根据规划，南塘街风貌区总建筑用地面积约57850平方米，用地中间有一条河流和2条城市道路穿过，将用地面积由北至南划分为A、B、C、D四个地块，其中A地块区域设置为海鲜美食风情区与多功能观演娱乐区，为高档餐饮和休闲观光为主的商业综合体；B地块区域则延续了温迪路的商业气氛，主张要经营精品服饰与高档物品；C、D地块区域以划龙桥高架为界，形成两个相对独立区域，除布局底部商业外，主要为特色酒吧休闲区与个性化俱乐部等。

　　投资客陈先生是市区人，他表示近段时间，随着南塘街风貌区的主体建筑物逐步结顶，他和朋友都将目光注意到这里，打听其中是否有投资机会。但姚汝林表示，普通投资客想参与其中的可能性极小，目前，南塘街风貌区商铺基本确定在三个统一的前提下运营，即管理方统一持有、统一招商、统一管理。

　　某业内人士表示，南塘街风貌区由于地段、整体规划、配套设施都颇为优越，温州目前如朔门街、康乐坊、解放街等仿古街都不足以与之相抗衡，如果能避免出现温州现有商业街由于政策以及规划上存在的缺陷，参照杭州“河坊街”模式紧密结合传统民俗与现代商业运作，南塘街风貌区的发展前景不可限量。