随着楼市限购令陆续出台，温州各地房地产市场观望气氛浓厚，不少购房者推迟置业步伐，导致温州市区一、二手房交易量明显萎缩。与此同时相比低迷的楼市，租赁市场却异常的火爆。
租赁市场火热 本地人也租房较往年相比热火的房屋买卖市场，租赁市场一直不温不火。不过这种情况近期有所改观，今年租赁市场很反常。从21世纪不动产温州区域分部得到的数据显示，4月份的租赁成交量较年初至今上涨了28%，与去年同期相比则上涨了1倍多。成交量持续扩大，至4月底为止，每个月都较前一个月上涨20%~30%。温州市近两月的租赁市场现供需较受关注，出租房的成交数据大于年初前几个月及去年同期，并且随着温州房价不断上涨和楼市调控的影响下，部分需要购房的本地人也将购房计划放缓，加入租房行列中。
记者走访了温州市21世纪不动产、平安易居等多家中介，中介普遍反映目前租赁市场火热，最近确实是一个租赁比较旺盛的时期，租房的人越来越多。不少当地的拆迁户以及未购房的本地人也在挑选出租房。温州21世纪不动产负责人邓建波告诉记者，现在租房市场很火热，同4月份相比，5月份以后租赁成交量上涨了20%左右，而且租赁市场成交量还会继续上升。
5月份温州租赁市场难得火热，寻找租房的人增加不少。不少出租主挂牌在中介里房源近期前来咨询的人都不再少数。家住下吕浦景园的陈女士表示，前两天她挂牌在周的中介的几套出租房，自从房源发布后，天天有租房者打电话过来咨询，这是往年所未曾遇到过的。在接下来的一段时间里，在校学生即将毕业出来找房子租住，届时租赁市场将会迎来一个租房小高潮。
中介：租房热潮分析与对策温州平安易居营销有限公司李经理表示：“受今年温州楼市成交量低迷所影响，不少经纪人转做租赁，这也是促使租赁市场受关注的一大因素。”记者问到在如今温州租赁市场的火爆趋势下，温州租赁市场的价格是否会有所上涨，李经理对记者说：“温州租赁这一块价格的涨幅主要是看租房者的需求是否坚硬，现在价格是否会上涨还是未知数。不过参考往年的数据来看，届时温州总体的租赁市场成交量、价将会出现量价齐升的局面。
对于即将来临的学生租房潮，中介公司给出了即将要租房的毕业学生及其他租客几条意见。1、租房前尽量多看几家，多做比较，选择适合自己要求的房源。承租前可向出租人及附近的其他居民了解小区的治安情况和物业公司的保安措施是否完善。2、最好能选择大型品牌经纪公司，客户及房源信息量丰富，而且交易更为安全，千万不要因为一时的贪小便宜而上了黑中介的当，给自己日后带来不必要的麻烦和纠纷。认真签订租赁合同。3、签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款。如果有条件，不妨在律师的指导下签订合同。
