受房地产调控政策影响，加上银行信贷日趋紧张，各种名目的炒房和投机性购房需求受到压制，我市住宅销售出现降温态势，市场观望氛围依然浓厚。于是，一些投资客纷纷将目光投向不受政策限制的商业地产。更为明显的是，眼下一些投资客采取租赁商业地产的方式来赚取差价。
投资客李先生今年年初在市区黄龙一带花了15万元租了个厂房。随后经过简单的打理之后，上周以年租金21万元的价格将该厂房转租了出去，仅一个多月时间，李先生从中赚取了6万元的差价。无独有偶，投资客马先生，前些日子以年租金30万元的价格在瓯海茶山租下一个300多平方米的商铺。没过多久，马先生就将该商铺以年租金50万元的价格转手。据市区部分二手房中介公司负责人透露，在楼市低迷的状态下，一些投资客并没有闲着，他们虽然暂时停止买房，却选择了转租的方式赚取差价。
以往，这种租下房子然后再转手赚差价的现象大多出现在住宅租赁上。随着商业地产优势越来越明显，许多投资客也不愿轻易放过赚钱的机会。于是很多人纷纷通过商业地产转租方式来赚钱。
有关人士表示，新政背景下的楼市，有人选择冷静观望，也有人选择在这缝隙中生存。随着调控的深入，那些以往都指望着房屋买卖交易获得暴利的人，已将投资重心转移。这除了一些纯投资客外，也不排除有中介人士参与其中。而根据今年4月1日实施的我国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构和人员不得从事赚取差价、协助签订“阴阳合同”、为不符合交易条件和禁止交易的房屋提供经纪服务等违法违规行为。根据规定，中介赚差价情节严重的，会被依法给予停业整顿等行政处罚，最高可处以3万元的罚款。 (记者朱建波陈珊)
