多模式改造农房让农民变居民
在引进品牌开发商的同时，龙湾区还将以农房集聚建设为突破口，推进农村社区向城市社区转变，农民向城市居民转变，打造一批和谐社区、精品社区。
农房集聚建设将坚持“农民可接受、政府可承受、发展可持续”原则，促进人口集中、产业集聚、要素集约、功能集成，实现城乡社区建设管理一体化。首先是以功能区规划为龙头，加快编制镇域空间布局规划，完成农房集聚点规划修编工作和城市社区建设的规划设计，将“城中村”改造纳入统一规划范畴，并做好与城市空间布局规划、土地利用总体规划的衔接。其次是多模式推进农房改造集聚建设，根据不同区域的发展实际、发展水平和发展特色，整体推进全区农房集聚建设。如“1+N”辐射带动模式，是将农房集聚建设和中心城区建设拆迁相结合，在城区黄金地段高标准、高起点、高规格建设农房集聚点，打造对农民有吸引力的城区精品社区，吸引带动周边村的农房改造。联村连片结点模式，是将农房集聚建设和三产返回地开发相结合，各村联合开发建设档次高、规模大的小区，并根据设计方案和返回地面积分配相应住房，促进农户跨村跨片区集聚。城区建设融合模式，是将农房集聚建设和城区建设相结合，对涉及重点工程拆迁的行政村农房安置就近融入城区建设，带动拆迁安置范围内的整片整村农房改造，扩大城区容量。此外，还有整村搬迁腾换模式，通过农房集聚建设和“城中村”改造相结合，以“城中村”整体搬迁集中安置进行改造。
在农房集聚建设同时，加快城市社区建设，创新城市社区管理理念和城市管理方式，科学设置社区组织架构，创新管理方式，构建以服务为主的新型社区管理模式。
