敦促地方出调控细则
如果未来有新一轮调控出台，那么，它将剑指何处？
据媒体报道，市场传闻，国务院多个部委将在近日联合对外发布新的房地产调控政策文件。这份文件加大了对地方政府的约束，要求地方尽快出台相关调控细则。原因很简单，在“国十条”出台五个多月后，一些热点城市至今也未出台相关细则，截至目前，出台细化政策的城市仅有北京、深圳、南京、青岛等寥寥几个。地方这种消极态度被外界认为是楼市难以调整到位的一个主因。
此外，该文件将对二、三套房贷政策继续坚持从紧基调。
关于第三套房贷款的问题，至今银监会只是要求“房地产价格过快上涨的地区可以暂停第三套房贷的发放”，并非禁令。但有消息称，监管部门可能会正式下达关于第三套房贷的禁令。
对于备受关注的房地产税收政策，该文件也将有所涉及。有报道称，新房产税可能在国庆前后出台，估计明年元旦实施的可能性比较大。北京中原地产三级市场研究总监张大伟表示，除房产税外，商品房预售监管措施也可能被提上日程。他认为，收紧预收款管理，相当于自有资金比例上涨超过10%。目前出台预售款管理新政的只有浙江、上海等少数地区，北京等一些城市的出台预期也越来越强烈。
