温州网讯市民郑先生近来遇到了件烦心事，在需要卖家签字办理产权手续时，卖家却向其索要“签字费”。郑先生认为，卖家的这种做法太不合理。据记者了解，卖家索要“签字费”的现象相当普遍，而“幕后推手”是炒房和房价上涨过快。
现状：“签字费”？
郑先生于2007年以7000元/㎡的价格在市区黄龙康城买了一套房子，由于当时并不能办理产权证，他在和卖家办理了公证手续后付清了房款。
近日，他去办理房产证时却发现仍需要卖家签字，但卖家李先生却索要一定数额的“签字费”才肯配合办理。郑先生感到很郁闷，“2007年购买房子的时候还不能办理产权证，因此我与卖家签了一份房东无条件配合我办理房产登记的协议，并按了手印签了字，可现在却跟我要“签字费”，这也太不合理了吧。”
李先生则称，配合郑先生办理产权手续要向单位请假，要是工作很忙就抽不开身了。另外，他认为，卖给郑先生的房子的价格已经涨到目前的20000多元，翻了3倍多，要一定的“辛苦费”也合情合理。“我在买房的过程中也遇到过类似情况，这在温州已经成为一种‘潜规则’。”
记者从市区多家房产中介了解到，卖家索要“签字费”的现象相当普遍，而金额大小往往视房子的价值和升值情况而定，最多的可以达到几万元。
新城一家房产中介工作人员金女士认为，这是一种不诚信的表现，因此造成的房屋买卖纠纷案例也很多。
原因：房价上涨过快致卖家心理不平衡据记者了解，“签字费”的幕后推手是炒房和温州房价上涨过快。上文中的金女士称，许多炒房者在房产交易时，去公证处办理房屋买卖委托公证，约定一个付款期限。在此期限内，炒房者可将这套公证过的房子以更高的价格卖给下家赚取差价，但需要原卖家再次前来公证签字，并根据省去的房产交易税的一定比例给原卖家“签字费”。“在我经手的房产交易中，最高的‘签字费’达4万元。”
金女士称，卖家因房价上涨很多而心理不平衡，会在买家办理产权手续时，讨要部分好处费，有些买家为了省事，答应了对方，久而久之就成了行内的一种不成文的“规矩”。
观点：“签字费”无法律依据浙江震瓯律师事务所律师陈伟表示，法律明确规定，买家在办理登记、变更产权等手续时，即使没有另行协议约定，卖家也应无条件配合办理。因此，索要“签字费”是没有法律依据的。
陈伟还表示，索要“签字费”为一个道德范畴，法律并没有硬性规定。预防出现此类纠纷最好的办法就是在买卖过程中扣留一部分房款，等所有手续办妥的同时付清余款。记者黄伟
