资金缺口一直都是保障性住房建设的最大障碍。国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松以及华创证券研究员杨现领，在8月24日发布的其联合署名的《从重庆保障房的融资与进展案例看地产政策走向》研究报告中称，2010年保障房建设的资金缺口最大为1000亿，银行、信托以及地方融资平台均可以参与到保障房融资过程当中。
保障房融资多有银行参与
“我行已经先后对成都市住房储备中心的‘居家福地’、‘西城丽景’、‘光华嘉苑’三个经济适用房项目提供信贷支持，涉及贷款金额2.5亿元。”8月24日，成都银行相关负责人向记者透露，他表示目前三个项目的开发贷款已经按期得到清偿。
尽管目前并没有保障房开发贷款的项目，上述成都银行负责人仍表示，在满足监管当局要求的前提之下，成都银行未来仍将会择优支持保障性住房贷款。加大对保障性住房的信贷支持，不仅能够有效拉动国内需求，还可以树立商业银行的良好形象。
“在我们刚出的研究报告中可以看到，重庆市保障房建设基本上每年都能够以从银行贷款和信托融资方式获得400亿元的资金。”杨现领告诉记者。
据研究报告数据，重庆市三年建设公租房3000万平方米，按照该市的统计口径，以每平方米2000多元计算，预计投入资金700亿。除了按照预计范围计算土地划拨资金200亿元、约36亿元的住房租金以及8亿元国家公租房补贴，其中有超过50%的资金来源于银行贷款与信托融资。
8月24日，西北最大经济适用房项目——鸿基新城项目的开发企业西安新鸿业投资发展有限公司相关人员也向记者证实，该项目部分资金也来源于银行贷款。因其负责人都不在企业，记者难以获得其详细内容。据悉该项目占地3789亩，总建筑面积约360万平方米。
