在昨日举办的“2010博鳌房地产论坛”上，经济学家普遍认为，国内过多的货币供应量推动了资产泡沫，并成为房价过快上涨的重要推手。为此，应拓展新的投资渠道，以便为楼市“降温”。
“7月份我国贸易顺差是287亿美元。跑到房地产论坛来讲顺差，好像有点文不对题，但我觉得这个跟房地产市场有很大关系。”北京大学国家发展研究院院长、央行货币政策委员会委员周其仁说。
由于长期外贸顺差的积累再加上国外资金的流入，去年我国新增外汇储备就高达4531亿美元。周其仁解释说，国家外汇储备就是央行从市场上收回来的钱。商业银行当中有几百家是有权做外汇交易的。广大出口企业挣来的外汇从商业银行兑换成人民币，央行一买外汇，人民币就从央行手里到了商业银行，这样就造成一年有四五次货币周转量。
“4500多亿美元，按照目前汇率水平测算，约合2.8万亿元人民币，再经过4、5次周转，假定货币当局不采取任何措施，单这一项就要放出巨额的人民币到市场。”周其仁认为，这样巨大购买力在某一个时期会集中在某些商品上，从而造成其价格的大幅波动。
中国人民银行日前公布的数据显示，7月末，我国广义货币(M2)同比增长17.6%，增幅比上月和去年同期分别低0.9和10.8个百分点。
尽管出现货币增速回落的现象，但在中国改革基金会国民经济研究所所长樊纲看来，国内货币增长速度仍然过高。
“去年货币供应增长28%，今年还有18%左右。多年来，货币增长速度一直远高于GDP增长速度，导致M2和GDP比例大概是200%。特别是人们已经有很多钱，你还追加贷款，这些资金就要到市场上去寻找机会。”樊纲表示。
“钱会像水一样到处流，既会流向产品，导致通货膨胀；也会流向资产，导致资产泡沫。”樊纲认为，这是造成房价过快上涨的一个重要因素。
著名经济学家吴敬琏11日参加论坛时更是直言，目前货币超发成为推动房价上涨的动力，若继续海量发行，势必导致资产价格飞涨，楼市等资产泡沫越来越大，相关风险值得警惕。
对此，樊纲认为，需要拓展新的投资渠道，有两方面值得特别重视。第一，引导民间资本进入各种垄断行业，参与各种投资；第二，通过藏汇于民、用汇于民，允许私人资本“走出去。”
