楼市调控攻坚：“降价统一战线”形成

　　根据万科、保利、招商、金地刚刚公布的中期财报，上半年地产四大龙头存货总计高达近2900亿元。其中，万科上半年的竣工面积仅占全年计划的25.4%，大部分项目竣工集中在下半年。万科总裁郁亮表示，下半年的供应量将在10月份左右明显加大，将导致价格过快上涨的城市一定会有明显的改变，价格回落是很正常的事情。事实上，自4月新一轮调控政策出台后，万科的单月销售均价下降了15％左右。

　　“降价统一战线”的另外两方，一是政策，二是舆论。

　　政策自不待言。自调控政策出台以来，央行、银监会、住建部、国土部等多个部门均一再重申“坚持房地产调控不松动”。7月份，国土部部长徐绍史更是明确预测说，“房价一个季度后下降”。

　　而从舆论来看，降价的预期正在统一和强化。最新的舆论导向是，中房协副会长朱中一12日在2010博鳌房地产论坛上说，中央政府调控楼市的政策不会松动。据悉，中房协7月曾向国务院有关部门汇报，建议目前暂缓出台新的紧缩性政策，以稳定市场预期，发挥市场在现行政策框架内的调节作用。

　　据国土部公布的最新数据，7月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10．3％，涨幅比6月份缩小1.1个百分点，环比持平。值得注意的是，这是自4月份上探这轮房价同比增幅的高点后，出现的连续第三个月回落。（本报记者 熊欣）