根据 “全国闲置土地黑名单”显示，在闲置原因中，由于政府原因造成的土地闲置达849幅，占全部闲置土地量的58.2%。
中国房地产协会副会长朱中一在接受《每日经济新闻》采访时认为：“土地闲置的原因很复杂，其中也有政府原因，包括应该由政府拆迁的拆迁没到位，政府应该解决的配套设施没有建设，还有些是政府规划设计的调整等。还有一个原因是，2008、2009年中国房地产市场比较低迷，地方政府同意开发商调整开发节奏。”
朱中一说：“当然也有不少房地产企业拿了土地没有及时开发，这个也不应该回避。但咱们应该分析原因，不要觉得因为土地闲置了就是房地产企业的责任。要分门别类地根据不同原因，找到不同的解决办法，这样可能比较合理一点。”
上海市规划和土地资源管理局的一位负责人也认为：“尤其是2007年1月以前出让的土地，基本上是毛地，而非拆迁完毕的净地。拆迁时间很难把握，很可能最后一户钉子户，就导致土地无法开发建设。”
岑福康在昨日的新闻通气会上表示，上海市已抽调力量，组成5个工作小组分片负责推进市、区联手共同拟订处置方案，督促检查各区县抓紧闲置土地调查、认定和处置等工作。
事实上，尽管闲置土地的原因复杂，但随着近些年房价和地价的同步上涨，涉及“囤地”的开发企业，还是获取了暴利。例如今年1月份被上海市规划和国土资源管理局点名公布的8幅“批而未用”土地的开发商，均因近几年房价及地价同步上涨而额外获益。中原地产研究咨询部宋会雍说：“根据其周边目前的房价，再对比其延期开发的地价，很容易算出因延期开发而获得的收益。”
宋会雍认为：“闲置用地并不是一两天内形成的，从市场健康发展的角度，闲置用地行为应当被杜绝，而房地产企业的发展，也应当允许合理的土地储备。这就需要建立更合理的制度来解决这个问题。” （来源：每日经济新闻 张初亮）
