上海市多个知名品牌房产中介数据显示，7月楼市成交活跃度较5月、6月明显回升。德佑地产市场研究部经理蒋旭透露，7月该机构二手房成交量环比6月上升了30%，刚性需求支撑楼市行情趋于稳定。不过，在一手楼盘纷纷降价的情况下，下半年二手房价不排除出现较大降幅。
德佑高端地产指数显示，今年1-6月成交量走势以新政出台为分水岭。 5月成交量环比大降59%。经过近3个月的观望后，从7月份开始，刚需购房者看房活动开始活跃，二手房成交量开始止跌回升。从德佑地产的成交情况来看，7月前三周，其二手房成交量比6月同期增长了30%，成交区域则主要集中在内环及内中环区域。
德佑地产市场研究部有关人士分析，尽管市场僵持局面松动，但目前市场上的挂牌量与新政出台前相比增幅超过50%，且多集中在宝山、虹口、普陀、闸北等前期投资客聚集的区域。这使得二手房价仍然面临较大的下调压力。
同时，近期部分楼盘的价格下降幅度较大，个别楼盘降幅超过1000元/平方米，这在一定程度上影响了周边二手房市场买卖双方的心态。从有关数据来看，7月各房企纷纷公布上半年销售业绩，其中，8成房企未达预期目标。为完成业绩，下半年一手房产市场成交可能将呈现量增价跌，房价下降幅度或将超过今年第二季度水平，进而带动二手房价的下降
该人士同时表示，近期土地市场成交较去年明显降温。预计今年下半年到明年上半年土地价格将持续走低，这将影响未来两到三年的商品房市场趋势。
