李思廉：亚运城价格不会太低
对于广州市民来说，亚运城不仅是亚运会的配套项目，还被看做是安居置业的一片广阔新天地，更多的投资者更关注亚运城的销售信息，跃跃欲试。
早前，亚运城另一发展商雅居乐在公告中称，该项目将于今年第三季度开售，具体日期未定。昨天，富力地产董事长李思廉在出席“中国地产金融年会2010华南峰会”时表示，亚运城将于“十一”前后入市。近期有消息称亚运城项目公司开始组织市民看楼，记者向亚运城有关负责人求证时，该人士表示，销售工作还未开始。
至于市民最关心的价格，李思廉表示，亚运城定价将根据八九月份的市场情况而定，但不会太低。之前亚运城曾经传出1.2万元/平方米、1万元/平方米和8000元/平方米三个价格。就目前的情况看，不少业内人士认为定价在1万元/平方米比较适合。发展商很可能先推出户型相对较小的媒体村，首批单位价格有可能在万元以下；位置和产品更优的运动员村和技术官员村将稍后推出，采取低开高走的销售策略。
华远地产总裁任志强在接受记者采访时也表示对亚运城项目极有信心。“和北京的亚运村、奥运村一样，广州的亚运城政府也投资了市政配套、公共资源和基础设施，发展商都很看好这些项目。我相信如何卖楼企业也一定早有自己的打算，但即使是亚运城，发展商也承担着巨大的市场风险。”
亚运城价格影响周边楼市
广州亚运会进入百日倒计时，楼市新政也实施百日有余。从八月份开始，广州的新楼盘不断增多，据统计，八月份开始进行销售登记的新盘达到十五六个。业内人士预言，今年推货高峰在“金九银十”之前提前到来。下个月就是传统的国庆黄金销售月，市场竞争也会因为亚运城的加入而变得更激烈。
记者留意到，近期一些新盘新货的价格有所松动。表现得最明显的是郊区大盘，发展商采取送置业大礼包或把毛坯房改成装修房，增加楼盘的附加值。
“楼盘价格松动后，不少项目就有不俗的成交。如番禺华南板块的金山谷原来预计价格是1.2万元/平方米，最终主力价格是七千多到九千多（元/平方米），几百套单位‘日光’，这都使发展商对后市产生一定信心。亚运城的销售价格也会决定番禺华南板块、市桥南区板块等新盘的价格。”雅居乐地产有关人士在接受记者采访时表示。
