重庆楼盘温州“相亲”
据悉，此次重庆投资为主题的房交会，在温州市区最中心最繁华的五星级酒店温州国际大酒店举行。届时，温州当地政府部门将在酒店设立重庆楼盘的近20个展位，供温州投资客选择。温州“太太理财团”5000名核心成员、温州华侨俱乐部近500名成员、投资俱乐部8000名成员，以及温州中小企业主及其他投资客，将是此次房交会的主力军。
重庆地产温州房交会重庆负责人汪先生表示，目前，有意向前往温州房交会的重庆项目，多是具有良好投资价值的项目、城市核心区的商业楼盘等，暂定的名单中包括金科、万科、协信等企业，并有亚太商谷、长江国际等著名的商业项目。
重庆楼盘前往温州开卖，以前鲜有先例，有记录可查的只有2宗。2004年，重庆有10余楼盘“打包”前往温州推介，包括世贸中心等，2007年，申基.索菲特酒店曾只身前往参加温州房交会，3天的成交金额为1500万。
“相亲”会后成交率80%？
据悉，此次的“相亲”会，重庆楼盘将以“高科技”手段披挂上阵。逛房交会的温州投资客，将通过主办方提供的三维全景及远程同步讲解中心，实现在网上看楼盘的电子三维样板间和楼盘的具体位置等。
“相亲”会后，凡是对某楼盘有意向的温州投资客，还将在9月统一“打飞的”前往重庆“下聘”，汪先生估计，由于成行的都是意向性颇大的，因此，按9月来渝的人数计算，成交率会在80%左右。
按惯例，温州房交会，几十个楼盘通常挤在温州1000平方米的房产交易市场2楼，而此次的展会地点改在了宽敞得多的温州国际大酒店内。但主办方仍旧担心来人会太多导致爆满。
“如果人员太多，我们或者会精简楼盘，只筛选10余个楼盘赴展出，并计划向各个俱乐部和理财团成员免费分发入场券，凭券方式进入。”汪先生称。
温州大鳄急待“相亲”
4月失手杨家坪“最牛钉子户”所在大楼的一温州投资小团队负责人告诉记者，自己的团队，仍未放弃在重庆寻觅合适地点商业楼的需求。
“我们的要求是繁华地点，一拿会拿下整幢楼，基本操作模式会和杨家坪的那栋大楼一样。”该负责人称。记者翻阅了温州投资客关于“最牛钉子户”大楼的投资可行性报告，里面对大楼里茶楼、写字间、酒店、车库、物管等描述十分详细。如若此次的重庆楼盘能钓到这只“潜伏”大鳄，成交额保底就会上亿。来自主办方的消息称，此次计划参展的某江北楼盘，商业面积大约2万平方米，总投资在2亿元上下，和该投资团队的要求很接近。
另外一支温州炒房团队也正瞅准这个机会“虎视眈眈”着重庆楼盘，7月初，这支团队负责人陈先生曾专门赴渝寻找项目，不过他们的胃口更大，想以并购或者入股、项目转让的方式，一举吃下整个楼盘，由于彼时重庆楼市购买力强，愿意抛出项目的企业不多，这支投资队伍铩羽而归。
“此次房交会或许会改变投资策略，采取买楼而不是买项目开发。”陈先生称。
“重庆楼盘温州之行必将搅动当地的千亿温州流动资本。”昨日，温州中小企业发展促进会会长、温州管理科学院院长周德文称。周德文告诉记者，在这次房交会的潜在购买人员中，其中的专业投资者占30%，他们的特点是购买力较强，相当理智，专业水平高，影响力较大，基本上都有自己的小团队，喜欢团购，也习惯砍价，例如曾计划买“最牛钉子户”大楼的那群温州客。
外地楼盘的“第二战场”
由于购买力超强，温州当地素来“房交会”成堆。2004年以前，最多的时候，当地每年能有大大小小30多场房交会，平均每月3场。05年起，当地房交会变更为每季度1次。目前，异地楼盘在温州的推荐会有时甚至会每月多次，全国各地的开发商和代理机构也纷纷前往温州推售各自旗下的项目。
温州市工商联、温州市总商会经济服务中心主任祁定标在接受本报记者采访时称，今年温州当地楼盘价格飙升迅速，从今年3月—6月，温州房价上涨10000元/平方米，目前均价达到25000元/平方米，当地本土开盘量大幅下降，对楼盘购买力旺盛的温州投资客多会在本地房交会上选择外地项目，例如今年6月，他们就在深圳楼盘上豪掷了20亿。
祁定标称。今年6月20日的温州当地房交会上，温州本地楼盘只有2个，而且都几乎无房可卖，“霸占”房交会的楼盘来自上海、杭州、无锡、嘉兴等地，甚至也有山东、河南、广东、江苏、福建等地的外埠楼盘，但作为推动销售的兵家必争之地，温州鲜见西部楼盘身影。而此次重庆楼盘时隔5年后再次“打包”来温州，由于其价格洼地效应，相信对温州人的钱包诱惑性颇大。
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9月成立温州商人西部地产服务中心
昨日，来自温州总商会的消息证实，预计今年9月，总商会将会在西部地区成立温州商人西部地产服务中心，前期主要针对重庆和成都两个城市。预计中心服务的会员在3万人左右。
届时，平均每个月接待一次从温州来渝寻找地产商机的投资客，并定期组织楼盘前往温州进行价值投资洽谈会，借助温州强大的民间资本和温州富豪超强的投资实力和敏锐的投资眼光，为经典房产商业地产项目与投资商、开发商、营运代理商以及相关专业服务商搭建一个交流合作发展的服务平台。此外，地产服务中心还会有地产融资功能。
