华润置地的一位内部人士向记者表示，土地闲置很大程度上有政府审批的原因，他以华润地产在北京门头沟项目的情况为例表示，由于国家发改委规定一定规模投资额以上的项目，须由国家发改委审核批准，但出于前一阶段控制经济过热等宏观调控的措施，发改委推迟了这部分的审批工作，最终导致门头沟项目未能顺利开工建设。
“以前没有系统的名单，银行系统虽然明确国务院的政策，但是，执行要有依据，所以，现在有了这个名单，依据就有了，和企业也有一个合理的解释，下一步就是执行的问题，银监会也会按照这个名单进行定期的审核工作，同时，也要求我们上报对应企业、项目的贷款情况。”前述建设银行内部人士称。
“资金链”资本市场直接融资渠道被基本“掐死”之下，银行信贷因为囤地的“收紧”，无疑对地产商的资金链条，又是一次考验。
“我现在不知道银行系统里的名单是截止到什么时候的，但是对于全国性的房地产企业而言，多多少少都会有这方面的问题。”7月28日晚，一位全国性房地产企业北方区的负责人告诉记者，在他看来，所谓土地储备和土地闲置之间，一不小心就会滑过这个危险的界限，而且会有多方面的因素制约，而一旦因此而被全面限制贷款，那么资金链的考验就很严峻。
中国房地产协会2009年初的一项统计显示，中国房地产开发行业，83%以上依靠银行信贷这一间接融资渠道，而央行相关统计数据显示，2010年1~6月，全国主要金融机构及农村合作金融机构和城市信用社房地产人民币贷款新增1.38万亿元；6月末余额同比增长40.2%，比3月末低4.1个百分点。其中，上半年房地产开发贷款新增1625亿元，6月末余额同比增长26.1%，分别比上年末和3月末低4.5、5个百分点。
银行这一融资渠道对于开发企业的重要性，可想而知。
