记者也注意到，尽管楼市调控愈发严厉，但上市房企却趁此加速扩张，包括直接购置土地或以收购股权形式获得土地项目。招商地产上半年支出26亿元用于购地，仅7月份就在福建、佛山两地购置了3幅地块，支付地价达6.42亿元；莱茵置业则深耕“长三角”地区的二线城市，积极增加土地储备，上半年支付地价款达5.76亿元；而嘉凯城则更是在上半年，充分利用房地产市场低迷、土地获取成本较低的有利时机，积极进行项目拓展，5月底和6月下旬，通过股权收购方式分别获得了上海徐汇区地块和海南华航项目地块。目前，还有几个项目正处于商务谈判阶段。
对于下半年的经营状况，上市房企也表示将根据形势和环境变化积极应对，看好房地产市场未来的发展空间。其中莱茵置业和嘉凯城一致认为，国家调控政策在短期内对房地产市场造成了影响，但经济增长、人口老龄化加剧和城市化进程城镇化发展等支撑我国住房需求长期增长的主要因素没有改变。我国城镇住宅市场供不应求的格局就不会改变，供需不平衡矛盾将继续存在，因此房地产行业长期向好趋势未变。
同时从长期看，此次调控政策将有利于规范房地产市场，保证房地产市场未来健康有序发展。预计下半年一二线城市房价会出现一定幅度的回落，成交量将逐步趋稳。招商地产则表示，下半年将继续坚持采取均匀、谨慎地拿地策略，理性扩充土地储备，同时提升营销能力，短期内也将采取措施促进销售。
黄学军分析认为，随着国家楼市调控政策的深入，开发商在下半年的住宅供给将逐渐增加，而上市房企对未来业绩的预期，一方面取决于政府调控楼市的力度，另一方面在于房企能否适时调整销售价格带动成交量上升，进而取得多赢效果。见习记者石俊
