楼市调控对上市房企影响何为？
7月27日，作为“万保招金”四大地产巨头之一的招商地产，率先公布的半年报显示，公司营收增长142.8%，净利润增长115.7%，每股收益和每股净资产分别高达0.612元和10元。截至目前，已有包括嘉凯城、莱茵置业、招商地产3家上市房企正式公布了半年报，营业收入和净利润均同比大增，对于未来市场仍长期看好。
证券业人士分析认为，房企业绩飘红主要是对去年销售数据的反映，而对当前楼市调控效果的反映还不太明显，从中报中显示的资产负债、现金流等财务指标看，总体还是健康的。但对下半年的业绩预期，一方面取决于政府调控楼市的力度，另一方面在于房企能否适时调整销售价格带动成交量上升，进而取得多赢效果。
房企业绩飘红最高超三倍招商地产半年报数据显示，招商地产报告期实现营业总收入69.81亿元，同比增长142.76%，报告期内公司营业收入较上年同期显著增长，主要因为房地产开发业务结转量大幅增长；营业利润18.29亿元，同比增201.18%，增长的原因除房地产开发业务结转收入增长外，NDF的公允价值变动损益也较上年同期有较大幅度的增长；公司半年度实现归属于上市公司股东的净利润10.5亿元，同比增长115.71%，低于营业利润增长幅度，主要原因是报告期内少数股东损益增长较大。
国信证券策略分析师黄学军表示，去年全国楼市销售火爆，招商地产业绩倍增主要是对去年销售数据的反应，对于今年上半年楼市调控政策对房企业绩的影响，目前还难以看出。
