提要：近年来精装修房越来越多，但由于没有统一标准，精装修房质量参差不齐。顾小平介绍，廉租房因为是出租的，有些是简单装修过的；经济适用房中的成品房少之又少，基本交到居民手里的都是“半成品”的毛坯房。
近年来精装修房越来越多，但由于没有统一标准，精装修房质量参差不齐。不过，这种情况今后有望得到规范。
国内首部具有强制性条文的成品住房装修技术标准——江苏省《成品住房装修技术标准》，从今年6月1日开始实施。昨天，记者从该标准的贯彻实施会上获悉，今后，江苏不仅要在商品房建设中推广“拎包即住”的成品住房，在廉租房和经济适用房当中，也要大力推广。
新房全装修比例待提高“现在销售的毛坯房，带来的资源浪费、环境污染太严重了。”昨天，江苏省住房和城乡建设厅副厅长顾小平在贯彻实施会上介绍，有调研表明，一套90平方米的毛坯房，仅在装修初期因拆改施工的浪费就高达1.3万元左右！产生建筑垃圾2吨多。而业主对毛坯房装修时间不一致，造成噪音、垃圾、厨卫渗水等诸多扰民问题。
为了减少浪费，减少装修带来的污染及安全问题，江苏将推广鼓励建设全装修房，“目前全省的装修成品房比例还不到新建住房的10%，比例非常低。只有苏州工业园区等少数地方，能达到30%以上。”顾小平介绍，而北京占30%，上海约占50%，广州高达70%。到2012年，苏南中心城区新建住宅全装修比例要达到50%以上，其他地区达到30%以上。
“精装修”不能随便叫记者了解到，虽然精装修房市场越来越大，不过国内一直没有一部标准加以统一规范。新出台的江苏省《成品住房装修技术标准》也是国内首部。
这部标准全文共15章，其中强制性条文17条。“它不是强制性标准，不要求市场上全是装修好的成品房，但只要开发商以装修房的名义来开发销售，就必须执行标准。”顾小平介绍，标准首先就明确了概念。《标准》中将成品住房定义为“套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、厨房和卫生间的基本设施等全部完成，已具备基本使用功能的住房”，避免了过去词义的混乱状态。《标准》对装修的各个环节都进行了特别详细的规定。
经适房廉租房也要装修记者注意到，这部《标准》将住房分为了廉租房、经济适用房和商品住房三类。并为每种类型的成品住房都提供了最低配置标准，满足各种经济收入的家庭拎包入住的需求。《标准》还特别提出，对涉及人身健康、环保等项目要进行复试，而且必须提供环境检测报告，保证交付时达到环保要求。
顾小平介绍，廉租房因为是出租的，有些是简单装修过的；经济适用房中的成品房少之又少，基本交到居民手里的都是“半成品”的毛坯房。今后将对廉租房和经济适用房，以及面向大学生等夹心层人群的公共租赁房，大力推广装修过的成品住房，让百姓住得更舒适。
要个性可选菜单式装修
推广装修成品房，会不会推动房价再次往上走？
“市民拿到毛坯房，还是要装修之后才能住。统一采购统一施工，成本必将比自己单独装修要便宜。这样算下来，应该是更划算才对。”顾小平说，百姓可能会担心，买房子是要交契税的，一旦装修款打入房价，岂不意味着契税要多交钱？这点不用担心，因为政府会以补贴返还等形式，对税费进行减免。往往在开发商拿土地时，只要是用来开发全装修房的，在土地出让金上就会有优惠政策。顾小平同时表示，全装修并不代表一个模式来装修，也有“菜单式”装修，业主可以根据自己的喜好，选择不同风格、不同色调、不同材质的装修。
