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峰会现场
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关于综合体开发的高端对话 各路观点集聚交锋
住在杭州网首席评论员丁建刚主持会议 浙江在线·住在杭州网7月24日消息(记者 金丹丹 冯慧霞)中国未来城市的发展过程中，城市综合体的开发和运营，将是各级地方政府和企业开发的主流模式。由杭州市建设委员会、中国房地产报、杭州日报等媒体联合举办的“2010中国杭州·城市综合体发展峰会”23日下午在黄龙饭店举行。本网首席评论员丁建刚担任会议主持。
本次峰会以富有前瞻性的视角，探索中国城市建设及城市综合体的发展，规格颇高。主要的与会嘉宾和领导有：杭州市人民政府副秘书长陆瑞芬、杭州市建委主任杨军、杭州市建委城建处处长张和平、清华大学建筑学院教授栗德详、全国工商联商业不动产专委会CCREC主任兼秘书长朱凌波、德意志银行亚洲房地产业融资高级经理郭韦进、英国阿特金斯中国副董事何兆祥、五合国际建筑设计集团副总经理赵云伟等。
还有来自全国和杭州房产界的优秀综合体开发商代表都到场学习聆听，其中建工房产开发集团董事长汪初祥、杭州市铁路投资有限公司董事长经理郦仲华、杭州万国投资管理有限公司董事总经理周锦虹、高力国际副总经理陆琼、杭州银泰购物中心有限公司总经理曹亮，都在峰会上就城市综合体建设的意义和开发经验展开了精彩对话。
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杭州市人民政府副秘书长陆瑞芬女士 |
杭州向来不缺美景和优秀的天然资源，获得过国内国际无数殊荣。如今，城市的新一轮挑战和建设已拉开，以100个城市综合体为核心的网络化大都市正在构建中。
杭州市委市政府提出了建设20所新城和100个综合体的战略规划。新城和城市综合体建设是推动城市组团式发展，增强服务功能，提高城市综合承载能力的需要，是杭州推进城市化的主战场。
陆瑞芬在致辞中表示：“如今，杭州的综合体建设正在有条不紊的推进，战略规划中的100个城市综合体已成为市域网络化大都市建设的加速器，它将直接拉动着各自区域的价值的提升。”
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杭州市建委主任杨军先生 |
08年初，市委市政府出于应对国际金融危机和促进城市发展转型的战略考虑，提出在杭州市域范围内规划建设一百个城市综合体的战略构想。
两年过去了，城市综合体建设迈出了可喜的步伐。
杨军向与会人员说明了这样一组数据：“百个城市综合体预计总投资超过3千亿元，2010年计划投资3444亿元，截止到6月30日已经完成了投资约123亿元，一百个城市综合体当中已经基本建设完成或者是部分建成投入使用有19个，已经开始建设的有35个，处于前期工作的有41个。”
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| 清华大学建筑学院教授、博士生导师栗德详先生 |
此次峰会专家团队演讲环节，清华大学建筑学院教授栗德详首先就“低碳发展和城市综合体的关系”展开了讲述。
低碳是当下城市开发与建设的超热门词汇，但是如何真正落实低碳开发，任然是摆在面前的一个问题。
栗德详从低碳建设的概念着手，分析了如何实现城市建设中的碳平衡、我国城市低碳发展的特征及低碳发展的几个关键点。
“由于城市综合体的紧凑、集约、复合、规模化发展，城市运营效率大大提高，建筑、交通、能源、产业、水等碳排放大量减少，这就使得城市综合体成为地产城市发展中重要的发展路径。从微观层面，低碳型绿色建筑实际上就是集成整合各种低碳技术策略，通过减源增汇的途径来达到零污染、高效宜居持续发展的目标。”
