【温州网·淘房网讯】本周五，2010中国(温州)房地产投资博览会在温州国际会展中心5号厅盛大开幕。第一天，房展会非常火爆热闹。
记者随机对部分观展者进行了采访，大多数市民表示现在楼市观望气氛浓烈，过来看房展，先打探一下市场行情，为以后的买房大计做准备。而记者从展会现场也能观察到，新政对市民的购房心理有很强的导向作用。
市民：改善住宅需求成首选 投资会选择商业地产
现在国家新政严厉，对于二套房贷有严格的规定，投资性购房需求被空前打压，而这点在本届展会上也能体现，多数来看房展的市民出于改善性需求出发。
记者在现场随机采访了10余位逛房展的市民，问询关于房价的事情，其中过半的市民都觉得现在还看不清楚，并对未来一年的房价走势不置可否。“看不清楚”构成了现在楼市观望的主要愿因。本届展会的部分参展楼盘价格达到了6万元以上，也让观展者望而却步。
家住新桥的何先生，现在家住60多平方的老房，来逛房展，主要是想找找有没有120平方左右的商品房。他说：“银行按揭是他能选择的付款形式，置业地点也只会选择温州。如果价格合理，他会选择购房，只是出于自住性的需求，改善现在的居住环境。”
像何先生这种以改善居住环境为目的的观展人群不在少数，而出于投资考虑的观展者表示，一般会选择商业项目出手。家住新城的黄先生，手上握有多套房子，对他来说，买房子，纯粹就是投资。他来到组委会的展位前，不停询问关于商业地产的看房项目。黄先生说，“我当然会是商业地产，商业地产的投资价位相对住宅类型是要合理很多，而且政策对于商业地产的束缚不是很大，（上涨的）空间还比较大。”
参展商：问的人多，真正下单购买的人少
“价高，政策严，房价走势看不清楚。”让更多的市民不敢再贸然试水。
汉宇地产的楼盘展位设在展会的进口处，显要的位置自然吸引了更多观展市民的关注。据汉宇地产的黄泽先生说，“今天过来问询价格的很多，我们的工作人员都忙不过来了，但真正预约看房的也不是很多，本次展会很热闹，但效果不能说很好，但也不会太差。”“我们这次收集了很多的客户名单，这批意向客户都将成为我们的潜在客户。”
房地产投资仍然是市民投资首选
记者通过问卷调查的方式对来观展的市民进行了抽样调查，现场共收集到了300余份的回馈调查单。
其中一项为“如果现在选择投资方向，你会选择何种投资，备选项为：房地产，股票，储蓄，债务，和其他类型投资。”经记者粗略统计发现，其中50%—60%的市民仍然会把闲余资本投放在房地产上，这在楼市低靡期非常出乎预料。
其中一位詹先生说，自己进行了10年的房地产买卖了，10年来的房产投资使他相信，“房价上涨是不变的道理，政策调控以前也有过，但每一次都只是会让房价更上涨，只要房价还有上升的空间，我就会继续选择房地产投资。”
持有同样观点的还有家住瑞安的陈先生，他觉得：即使是现在，选择合适的物业类型，房产投资仍然可以见利，并且资金的增长率会远远高过其他的投资方式。
2010中国(温州)房地产投资博览会将持续3天，于７月２５日（本周日）下午撤展，早上是整个展会期间人流比较密集的时间段，请有意愿逛逛房展的市民选择好时间，以错开人流高峰期。（胜培）
