任志强比温州炒房团更"聪明"
(来源：东方网)任志强：我现在不认为房产调控政策有可能会误伤到经济，房地产调控现在不能动。(7月13日中央电视台《新闻1+1》)
在接受中央电视台记者采访的时候，被称为“任大炮”的任志强的回答着实让人有些意外，就连央视“名嘴”白岩松也在说，任志强是“大炮”，其实他是相当明白的一个“大炮”。相比任志强，温州炒房团的思路完全相反。同样在7月13日，一位温州炒房团成员在接受上海电视台记者电话采访的时候，就表示，如果近期房价稳定的话，就准备继续到上海来抄底。事实上，根据上海电视台记者的采访，近期就会有一个温州炒房团来到上海，如果价格合适，平均每个人会买两套房子。
在许多人的脑海中，都会将任志强与温州炒房团划上等号，似乎没有他们，中国的房价就不会这样疯涨。但从同一天对于媒体的采访中，我们却可以看到任志强比温州炒房团更“聪明”，至少他对于这波房地产调控看得更清楚。
现在，许多人都有这样的惯性思维，一轮房地产调控政策在一个政策性的打压之后，往往很难过渡到市场性的长效约束，其结果就是新一轮的房价上涨。就像2009年全国房地产价格的报复性上涨，其实就来自于2008年对房地产热的时候的调整冷，其结果是房价的涨幅甚至超过了2008年。在目前股市持续低迷的情况下，游资自然将眼光放到了房地产市场上了。
其实，通过房地产市场来拉动中国经济，有着其一定的可操作性。特别是目前中国仍处于城市化进程中，许多人都希望到城市中生活，其必然会导致对于房子的需求。但现在的问题是，经过了前几年的大幅上涨之后，房价已经大大超过了人们的可承受能力。人们在购买了房子，实际上也是大大透支了自己的消费能力，如果循环，实际上最终受到影响的是中国经济，而获利的则是少数炒房者。从这个层面出发，国家制定了遏制房价过快上涨的政策。这个政策并非打压房价，但从一个侧面显示出了国家对于目前房价的担忧。
此轮房地产调控也进行了一段时间，取得了一定的效果，但如同先前的几次一样，但要过渡到市场化的约束时，开始面临到市场的种种问题，而任志强与温州炒房团的不同思路，则显示出他们对于房地产市场的认识，前者是从一个长期效应来看房地产调控，毕竟如果真的房地产市场过热而导致了经济的衰退，无论对于房地产商，还是普通百姓都不利。后者则是一个短期效应，赚到一点是一点。从这个角度来说，我们的政府就应该看清楚，房地产调控究竟应该调控谁，究竟应该如何调控下去。只有让那些炒房者真正尝到炒房的苦头，才能遏制房价的过快上涨。
