自今年年初针对房地产市场的《新国十条》出台以来，房产市场经历了冷暖两重天。年初部分城市的住宅房量价齐升，到最近各地房产市场交易量萎靡，成交价环比16个月首度下降。住宅房市场进入了观望期，但最近从多家银行了解到，上门咨询商业地产项目贷款的投资客有了明显的上升，种种迹象表明，商业房地产有渐渐抬头之势。
近来不少拍卖公司、中介公司的房产中也出现了一些优质的商业地产项目。如地处上海西藏南路建国路路口处的五层商业用房，就由上海海同拍卖有限公司和上海公益拍卖有限公司等十多家拍卖公司联合对外招商(见图)。项目所在地的优势明显，老西门地区近年来的旧城改造工程，极大地提升了周边的商业氛围，同时其再往南不远就是上海世博会浦西园区。随着江南造船厂的搬迁，世博会对附近环境的正面作用已然显现。生态湿地，沿江公园，世博园区周边环境得到了大大提升。在后世博，不管其改作何用，这一地块都必将成为上海的新地标，从而带动地块整体品质的上升。西藏南路该项目体量较大，使得其在日后项目的定位、设计提供中有了多种可能。像这一类项目就正是现今市场中资金追逐的目标，其黄金的地段，便捷的交通，都是一个成功项目所具有的特质。
商业房市场的转暖或许预示着其将成为下一轮的投资热点，而西藏南路这类商业房无疑是其中的精品。
