□林乐丰
本报讯最近，北京、上海、深圳以及离温州最近的杭州等一线城市均传出了第三套房房贷松动的消息，一些银行满足首付不低于5成的条件，贷款即可放行。就此松动迹象，本报记者昨日向温州多家银行求证，大多数银行表示还未接到上级行相关文件通知，目前“第三套房”房贷仍然“按兵不动”，但也有银行表示从未对“第三套房”停贷过。
据了解，“第三套房”房贷松动是由上海、南京、杭州等地的银行率先开始启动，随后，深圳、北京部分银行跟进。这些银行对于“第三套房”执行的贷款尺度为：只要首付不低于5成，即可放行，而各银行根据各自的综合收益考虑，执行的利率标准则不尽相同，有不低于基准利率1.1倍的，或者不低于基准利率1.15倍的。
温州某国有银行个贷部负责人表示，他们虽然已经从各种途径获悉一线城市“第三套房”房贷松动的消息，但是他们并没有接到上级行的相关文件通知，因此他们仍执行原有的政策——暂停“第三套房”房贷。该负责人表示，眼下他们的贷款额度依旧吃紧，即使是综合收益比房贷好得多的经营性贷款，其放贷目前仍需排队。综合分析，他个人认为现在松动“第三套房”房贷为时尚早。
温州另外一家国有银行个贷负责人则表示，温州房价反应没有北京、上海等一线城市那么快，因此温州楼市现在还处于低交易量阶段，即使上级行发文松动“第三套房”房贷，恐怕多数购房者依然会处于观望状态，因此现在“第三套房”房贷是否松动，其实意义并不大。
记者随后采访了市区人民路上的一家股份制商业银行，在此之前，在多数银行停止发放“第三套房”房贷时，该行仍对包括“第三套房”在内的房贷大开绿灯，首套房执行首付四成、八五折利率优惠，“第二套房”首付五成、利率执行基准利率的1.1倍，“第三套房”首付五成五、利率则要执行基准利率1.2倍。该行工作人员告诉记者，目前该行“第三套房”房贷政策依旧未变，反而婉拒了首套房房贷。对此，工作人员解释说，市民购买首套住房可以选择的贷款银行较多，他们更看重“第二套房”、“第三套房”房贷利率的上调。
