巴克莱资本预计，在未来几个季度，由于投资需求减少及公共住房供应量的增加，价格将大幅下跌。
常健认为，由房产泡沫和最终泡沫的破灭导致的经济扭曲，以及中国未来10年将可能出现的社会老龄化问题，在当前环境下，如果在审核泡沫上的政策不够有力，带给经济的风险将比过度紧缩政策带给经济的风险大得多。
彭文生说，高房价导致了对房地产泡沫的担忧，并且成为一个隐患。在某种程度上，投资需求通过抬高价格挤出消费者需求，而公共住房供给的不足使得问题更加激化。
政府近期的房地产降温措施，将关注点放在限制投资需求和增加公共和低成本住房的供给上。常健认为，这表明住房政策体制正在转变，同时，更多涉及税收，法规和公共住房计划的措施可能将会推出。
巴克莱资本不认为住房价格下跌将导致经济硬着陆，同时，依然维持对2010年和2011年经济增长分别为10.1%和9%的预期。公共住房建设的发展，将在相当大程度上抵消私人住房建设放缓可能带来的影响。
彭文生表示，目前包括人口分布变化、城市化、收入两极分化和高储蓄在内的拉动住房需求的因素发挥的作用，将在未来十年大幅下降。
鉴于住房相关产业在银行业务中风险敞口不大，政策对银行领域的影响也将可能是有限的。常健认为，在当前环境下，楼价即使大幅下跌，也不会造成金融危机。中国不易受到外部融资或银行向非银行部门放贷突然终止的影响。
