继5月二手房交易量骤减六成后，6月市区二手房交易再次降温。市房屋交易产权登记管理中心昨透露，6月市区二手房总交易量为620件，较5月下降两成。与此同时，近期市区租赁市场仍旧活跃，部分区域房租上涨。
市房屋交易产权登记管理中心负责人表示，上月的二手房交易除了6月28日达到42件之外，日交易量普遍在40件以下，最低的一天是6月25日，仅12件。
据该中心数据显示，市区4月共成交二手房1907件，其中住宅1758件；5月共成交二手房786件，其中住宅692件；6月成交二手房中，住宅为544件。对这样的一降再降，不少房产中介直呼无奈，"来咨询的纯粹就是问问。"21世纪不动产运营部经理金志恩告诉记者，虽然近期前来咨询的客户有所增加，但由于房东在经历了年初的房价疯涨后舍不得降价，而买家又等降价，所以交易就在僵持中继续"冰封"。
业内人士认为，接下来的楼市交易受市区招生的影响，7月中旬前可能会出现学区房交易的小高峰。
买不下房子的情况下，部分刚性需求的买家开始"转购为租"。天浩置业租赁部负责人张康环称，准备近期结婚的客户成为中高端租赁市场的一大主力，市区精装修房颇受这类客户的青睐，导致此类房源的房租在近两个月内明显上涨。以大南门的溢美大厦为例，两室一厅的精装电梯房，房租已从年初的3500元涨至4000余元。同时，由于受到北京、杭州等外围环境的影响，部分普通住宅的房东也开始酝酿涨价。市区飞霞南路、人民路等地的两室房，房租由年初的每月1500元左右，涨至近2000元。(记者章映通讯员诸葛罗克)
