【温州网·淘房网讯】 从下学期起，鹿城区将全面取消择校费，所有小学学生将按照辖区就近入学。在“取消择校”的背景下，学区房是否也日渐升温？为此，记者针对几所集团小学周边的学区房进行了调查。
中介称：学区房源不愁卖 接下来还会涨
几家中介商给记者提供了一份数据：现在温州市区学区房房价不同程度上涨了接近1000——2000元/平方米，有的甚至半月间就涨了4000——5000元/平方米。某些房产中介称，只要是学区房源，就不愁卖不出去。
“没有房源！”在记者的采访中，几家中介商给出这样的答案。记者随即又走访了市区县前头的一家二手中介，在门口的已出售房屋告示牌处，记者看到，大同巷5楼一间72平方米的学区房，售价为32000元/平方米。据一戴姓店主透露，这是唯一的一间在手的学区房房源，前天被卖掉了，现在已经没有这类房源了。“学区房好卖得很，就是没有了。”戴先生说。
温州另一房产中介黄经理手上也握有多套学区房房源，他称接下来的一个月内，学区房肯定还会涨，接受记者采访时说，“在宏调背景下学区房丝毫没有价格松动，甚至有明显的上涨趋势。以前学区买的人也比较多，但是今年鹿城区取消择校费后，价格肯定还会涨。”记者随即询问，手上的几套房源都是哪里的，准备什么时候出手时，黄先生自称很忙后谢绝了采访。
业内人士：学区房已是价格高地 谨防中介囤房
位于建设小学旁边大同巷附近，市民徐女士持有一套61.8平方米的简装房，上个礼拜报价是28000元/平方米，但现在已经涨到32000元/平方米，这让作为二手中介的尤老太非常为难，本来房价就蛮高，一个礼拜一个价，尤老太觉得这样二手中介的利润空间就更小了，再加上现在楼市并不好，二手中介的生存都成了问题。“学区房现在涨了，却把中介商的利润逼得更低了。”尤老太太显然对于房东的临时加价有些不满。
黎明西路东方大厦二手中介易经理出于房价过高的预期坦诚相告：“虽然现在学区房租金上涨，但其价格一直比较稳健。其实很多人都忽略了，这些学区房早已是价格高地。是不是要买，市民要视自身情况而定。”
那么，在择校费取消之后，学区房交易量是否真如中介所说，供不应求？记者随即采访了温州市房屋交易产权登记管理中心办公室副主任郑格非，郑先生表示，“该中心并没有针对学区房而特别做过统计，而且距上个月房产交易来讲，也没有明显的变化，房价也表现得比较平稳。”
业内人士透露：不少中介可能会控制租售房源，造成学区房的供应紧张，从而提升租售价格。有需求的市民，一定要多走多看。
也有人认为：择校费取消了，如果学区房价格因而更高的话，这其实是转嫁教育成本。（胜培 茜茜）
