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百姓感叹租房70年抵过买房 买房抗通胀能力更强

2010年07月07日 08:47:14来源:广州日报责任编辑:应胜培字体:【大】【中】【小】
简介:
  在曾建安看来,买70年的房子,按照中国的法律,土地不是你的,那时候房子又破得不能用了,70年后你自己都不知道在不在这个世界上了,中国也不知道发生了什么天翻地覆的变化,拿自己青年和中年的血汗钱,去买一个70年的梦,值得么?

  曾建安还批驳了传统买房结婚的观念,“男人只要有钱有事业,好女人多得很,广州大把没结婚的女人,有了钞票还怕找不到好老婆?”总而言之,在广州租房子挺合算,每年只要2万元左右,就能保证你的生活质量,多余的钱,可以用来投资,存银行,或者旅游等,“如果哪天厌烦了,还可以换个房子住住,直到你走人离开这个城市为止。这远比买房子经济上合算得多。而租房唯一的缺点就是:你无法按照自己的意愿装修房子。”

    不考虑通胀租房轻松 买房抗通胀能力更强

  民生银行的理财规划师邓太阳表示,按现在的价格,在万科四季花城买一套120平方米的三房单位,大约100万元。首付四成,贷款60万元,85折利率,等额本息还款15年,购房需要偿付的利息高达25.7万元,月供4760.4元,远远高出目前1800元的月租,所以租房的负担要小很多。对买房者来说,其付出的机会成本包括:首付款和月供款,而最终收益则是15年后的一套房屋;而租房者的机会成本,则包括:不断上涨的房租,最终收益则是15年积累的投资收益。在这期间,不能忽视每年的CPI、通货膨胀因素。房地产作为固定资产,不少人看中其抗通胀能力。此外,还要考虑投资收益率及银行的利率等。而这些情况,是变动的,但是又是影响非常大的,不能简单地以租金和月供的差额来衡量。

 

 

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