温州炒房团的资金离场还是蛰伏待变
还有多少温州炒房团的资金离场？他们下一站又是哪里？无论对房地产业、金融业、普通投资者还是其他领域的人来说，都是个巨大的猜想。因为传说中的这笔资金太庞大，它的风吹草动，都不能不令人关注。
根据了解，从楼市回流的一部分温州资本已开始转投金融领域。今年年初以后，温州民间借贷利率曾稳步上调，但从5月上旬开始，市场突然变换了风向，民间借贷利率开始一路走低，有的月利率一路跌到1.5分或者2分。同时，温州当地银行的存款也在小幅增长。种种迹象表明，在房产新政的打压下，大部分温州炒房团的确开始了“冬眠”。但与此同时，还是应该看到，仍有不少炒房客时不时也会组团去市场上打探行情，他们在等待一个合适的时机卷土重来。而这些“炒房团”游走楼市的新对策是：和开发商的利益捆绑在一起。一些开发商帮助温州炒房客想了“变通”的做法。比如，在预售的时候让温州炒房客先付五成房款，然后留出一年半左右的筹款时间，约定交房前再将剩余房款分期付给开发商，以此来解决资金链的问题；再比如，先付四成房款，其他六成和开发商签订还款时间表，拿到房产证后，再把房子拿去作抵押等等。
而浙江资本投资促进会副会长兼秘书长蔡骅认为，房产宏观调控政策的出台，正是要把民间资本从房产市场挤压出去。那么这些资本会流向哪里？他们又该流向哪里
对于像黄东升这样的专业炒房客，经验老到，对市场嗅觉更为灵敏，他透露，早在楼价高位、房产新政出台之前，他就已心生退意。他说他已陆续抛出手中80%一线城市的房产，正在积极寻找新的投资领域：
黄东升：“楼市打下来，退出来的资金更危险，它炒什么涨什么。不做楼市了，做什么？国家要引导的，你不可能说让我的钱放在银行里。期待着中央的政策。”
