根据中国之声《新闻纵横》7时18分报道，种种迹象表明，从去年开始的系列房地产调控政策，似乎让各地曾疯涨的房价暂时“冰封”。昨天，在全国国土资源厅局长会议之后，国土资源部部长徐绍史接受记者采访时，也用了“量跌价滞”四个字来形容目前房地产市场的态势——他预测，再过一个季度左右，部分地区房地产市场将面临全面调整，房价会有所下降，但不同城市表现不一，下降到什么程度不好预测。
在面对新开楼盘，温州炒房客曾经是最大的买家(图片来源：南方周末)
未来房价走势到底如何？是短暂的探底，还是新一轮报复性反弹的前奏？在楼市未来“雾里看花”之时，有一群人的动向特别值得关注。他们征战多年，既神秘莫测，又赫赫有名；他们所到之处，烽烟四起，房价骤升。过去十年，中国楼市的疯涨与他们为代表的炒房客有着扯不清的关系。他们，就是著名的温州炒房团。
楼市烽烟四起 房价骤升 温州炒房团如何发端在刚刚过去的这个周末，虽然高温炎热，但由30多人组成的一个温州炒房团还是悄悄赶赴了上海，考察浦东新区的某高档楼盘。这个楼盘以高档别墅为主，单栋别墅售价就超过2000万。看房团组织者——《温州晚报》的工作人员张倩说，已有成员有意向购买：
张倩：“38个人都是建行的VIP会员，有意向买高端豪宅的成员过去的，现场马上说现金拿出来买下来的没有，但是6个人有意向，下午正在谈价格，一下子谈不下来，下个礼拜还要过去再谈。”
一提起温州炒房团，就不能不提《温州晚报》。2001年8月18号，正是《温州晚报》组织的一次广告策划活动，拉开了温州人大规模进军房产行业的序幕。无论是官方还是民间，所有关于“温州炒房团”的介绍里，《温州晚报》无意间发起的这次社会活动，被普遍认为是“温州炒房团”的发端。而张倩正是那次活动的具体策划者。
在当时，《温州晚报》以上海房产租金回报率高为噱头，组织了120多位温州人到上海看房。报社得到的回报是上海的房地产开发商在《温州晚报》做几个整版的房产广告。张倩回忆，当时上海普通楼盘的价格在每平方米4000多元。
张倩：“第一批购房团成交了几十套。第一批工薪阶层、企事业单位的工作人员，中小企业的老板等。之后就演变成了开发商主动联络温州的媒体，几乎半个月就要出去一次。第一个高潮持续了一年多，到2002年。上海的房价从4000多涨到了一万左右。”
而在张倩的记忆里，后来房地产企业甚至把沙盘摆到了《温州晚报》的大楼内，来吸引温州人就地看房买房。
