>>>>温州民资回流实业
一如本文中王北城的经历，温州民间资本的威力，最初是从自家门口的“炒房”开始。
1998年到2001年，温州的民间资本进入房地产，促使当地房地产价格以每年20%的速度递增，市区房价快速从2000元/平方米左右，飙升到7000元/平方米以上。
到了1999年，温州的民间资本开始进入上海、杭州等地的房地产市场；2001年，第一支购房团前往上海，3天时间砸了5000万元，收了大概150多套房子。仅这一年温州人投资在房地产上的资金就达2000亿元。“温州炒房团”由此诞生，以此为始，温州炒房团所到之处，当地房价一路狂飙。
2002年，全国能源紧缺，煤炭价格飞涨。山西的煤老板们自有资金有限，温州的投资者就充分发挥温州民间资本的优势，将筹集的资金投向山西煤矿。光煤炭投资就有1000亿元，收购了山西大约60%的煤矿。
据称，2000年温州民间流动资本是2000亿元，到2009年年末，就已经增值到7500亿到8000亿元左右。
同时，温州人在全国创立了3.5万家实业，创办了6万到7万家商贸企业。
2000~2007年，温州对外投资基本顺利，充分发挥了资本的特性。
2007年开始，由于国家宏观调控政策越来越严格，采取了遏制投资过热的很多措施，使得房地产市场出现疲软，效益开始减弱。此外，国家已经开始在能源方面加强监管力度，使得温州民间资本投资已经感觉到了“寒意”。
2007年的“煤改”，让250亿元的温州资本逐步退出，其余50%的煤老板因不甘心失去市场而坚守山西。
2008年金融危机爆发，温州民间资本陷入低谷，2009年又受到重创。很多国家为了减少金融危机带来的损失，采取国家机器调控，对温州民间资本造成了10亿到20亿元损失。然而最大的损失还是在国内。
温州人开始反思自己的投资行为。在江苏商报的采访中，我们获悉，种种经验教训越来越让温州商人意识到，民间资本投资必须改变过去那种只看什么赚钱投什么，为追求短期利益盲目投资的行为，走产品经营和资本经营相结合的道路成了越来越多温州商人的选择。
2010年，国家相继出台了很多有利民间投资的政策，甚至鼓励民间资本进入国家垄断行业，这是以前从没有过的。也就是说，国家开始真正重视民间资本的投资作用。所以，今年民间资本又开始活跃起来。2009年年末到2010年年初，温州大量在外受挫的资本开始回流，进入实业。
“我们未来的基本框架，就是以品牌商业地产作为整个企业投资开发的主营业务，因为企业需要不断生出财富去扶持新兴产业。而新兴产业领域，将作为我们未来投资的重中之重，为可持续发展和整个集团未来的上市做准备。”王北城说。
他表示，很多新兴项目的投资都需要资金，如果这个项目可以做下去，并且有很可观的市场前景，他们会引入更多的温州投资客进入。
温商们的投资新动向，应该值得南京商界人士的广泛关注。(陆春花顾晓鸥)
