“最近想在市中心租套房子住，可一打听房租涨了很多。”近日，不少房客都遭遇到房租上涨带来的压力。记者从市区多家房产中介公司了解到，近期温州市区房屋租赁市场十分活跃，业务量较年初增加了好几倍，价格也上涨很快，相比年初涨了近三成。
目前租在市区新城的市民黄小姐告诉记者，由于上个月换到市中心工作，因此想在单位附近重新租套房子，但是她跑了好几家中介后发现，市中心一些小面积的老房子原先月租金只要1500元左右的，最近都涨到1800-2000元。“房租一下子上涨了这么多，只能考虑找个朋友合租分担点了。”
天浩置业欧阳昆表说，租赁价格的上涨起源于今年四五月份。自4月中旬以来国家调控不断，使得我市二手房买卖市场趋于冷静，众多购房者陷入观望，而一些有着购置婚房、换房等刚性需求的购房者也纷纷“改购为租”，这直接导致了市民房屋租赁需求的增加。“以前一个月租赁业务一般只能成交3-5件，可近期能做到20件左右，业务量翻了好几倍。”
21世纪不动产王先生表示，市区房屋租赁市场确实活跃了不少，以往一套出租房从挂牌到出租成交至少需要一两个礼拜，有的甚至更久，可最近只要房东一挂牌预约看房的电话就接连不断，一般三五天就能成交，一些实惠型的更是留不住，当天就租出去了。
受租赁市场成交量上升的影响，租赁价格也有明显抬头趋势。记者调查发现，市区大南门、江滨路、上陡门、下吕浦、新城等热点区域的房租都有一定程度的上浮，如上陡门一套80平方米的老房子，年初月租金只在1200元左右，而现在却可以租到1600元，上涨了三成以上。
进入6月，随着各大院校毕业生相继离校，及去年大批毕业生进入续租、换租潮，传统的暑期租赁旺季已来临。欧阳昆表认为，由于暑期到来，租赁客源还将持续增加。这时候观望期不敢贸然出手买房的市民、在温州工作几年尚无经济实力购房者、应届毕业生将成为租房客户的主流。
多位中介人士表示，目前市区二手房买卖市场冷淡，一些挂牌出售的房源出现滞销情况，有相当一部分出售房源“改售为租”，因此目前温州市区租赁房源供应仍较为充足。
