■ 本报综合报道
5月25日，经国务院同意，国务院办公厅转发国家发改委《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》（下称意见）。其中第九项的要点是“加快推进财税体制改革，建立有利于科学发展的财税体制”。
意见重申，2009年要继续推进两个新税种的开征。一是加快理顺环境税费制度，研究开征环境税；二是深化房地产税制改革，研究开征物业税。意见提出，开征物业税的改革由财政部、国家税务总局、国家发改委、住房和城乡建设部负责。
至此，讨论已久的物业税征收再次被提上日程。
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物业税
所谓物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。从理论上说，物业税是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一种税收。
目前，世界上大多数成熟的市场经济国家都对房地产征收物业税。依据国际惯例，物业税多属于地方税，是国家财政稳定而重要的来源。
各国物业税名称不同：有的称“不动产税”，如奥地利、波兰；有的称“财产税”，如德国、美国、智利；有的称“地方税”或“差饷”，如新西兰、英国、马来西亚。
物业税对房价影响几何？
●房价下跌派
代表人物
万年花城副总经理黄玺庆
黄玺庆大胆估计，开征物业税将使房价下降幅度最高可达25％左右。
●影响甚微派
代表人物
世联地产顾问有限公司董事长陈劲松
中金公司研究部分析员白宏炜
陈劲松表示，虽然短期内物业税会对房价有抑制，但据以往经验，从长远看，不存在开征物业税房价就下降的规律。
在白宏炜看来，物业税征收不会必然导致房价下跌。影响房价的重要因素仍然是供求关系，同时，物业税的征收范围和幅度也将影响房价。
