政策招招打七寸
细数那些被议论最多的政策，包括：90平方米以上住房首付必须在30%以上，对第二套房的认定以家庭为单位，二套房首付不得低于50%，且利率上调1.1倍，异地购房必须在当地纳税一年以上，房价过高城市停止第三套房贷。同时对第三套房认定为经营性住房的有关政策也在制定中。稍有一点常识的人都看得出来，这些政策就是冲着房产投资者去的，而且基本都是以金融调控为主要手段，积压一部分投资需求。
目前对这些政策会造成什么影响，是有效还是无效在学术和专业领域又在引发一场争论，而对投资者来说，他们思考得更多的是现在该怎么办，对此，许多人的选择是，暂时不买房。
观望潮突如其来
相比较此前几次调控，本次调控的市场反应出乎意料的快，几乎就在4月14日，上海北京深圳等一线城市的二手房成交突然局势大变。挂牌量激增，而买单者则少了好几成。中原深圳公司的一位经理在接受央视采访时承认，4月14日之后，成交整整缩减了成，而且被缩减的基本都是投资客。这种现象在北京、上海，以致杭州、广州、南京、宁波等地也一再出现。并且几乎同时向一手房市场蔓延，比原来的市场规律提前了至少两个月。
宁波雅戈尔置业开发的一个豪宅项目，原来基本已预订完毕，而现在却立即陷入退订风波中。北京有浙江人一次抛售20多套住宅，总价值上亿。而归根结底的原因在于，4·14之后连续出台的政策，其力度之猛，条款之严厉，针对性之强为历年来之最，让投资者们都觉得“这回是来真格的了。”
温州人逆势出击
然而与市场普遍的观望气氛形成鲜明对比的却是，素以在房地产市场拥有敏锐嗅觉的温州人，这时却反而开始大口吃进豪宅，让业内大户看不懂。
据了解，上海某豪宅项目最近接待了一批温州客商，对方以类似团购的名义要求一次性买下该项目多套物业，而该项目由于受到观望潮影响也立即接受，据传由于是一次性团购，单套价格比原来少了足足有150万，而开发商似乎还对此很满意。同样应该引起关注的是，上述绝非个别想象，反象是一股不小的风潮，因为又据了解，最近到温州吆喝卖楼的项目也一下子增多起来，来源地则几乎遍及沿海各大城市。而温州人的反应依旧热烈，出手就是组团出击，全额付款，令开发商雀跃不已。
温州人为何选择在这样敏感的时刻大举出手置业？其原因还没有一个明确说法。但也有人指出，温州人集体团购住宅，在市场需求锐减之际趁势大大压价，也不失为置业的妙招。而在这样一个风声鹤唳的时刻，温州人也似乎再度成为开发商的唯一战略伙伴。
