从目前的情况来看，部分物业在交付使用后，其遗留问题依然大量存在。在遗留问题纠纷中，购房者往往处于弱势一方，为保护弱者合法权益，建立保修金制度是必要的。浙江省建设厅厅长张苗根对出台此类规定的初衷，给予了说明。
同样，市物业维修资金管理中心主任严金玲也认为，以往，由于开发建设单位保修力度不一，针对维修问题的投诉，目前已经在物业管理投诉中占据了较高的比例。一方面，业主认为自己已交纳了专项维修金和物业管理费，房屋理应由物业管理企业负责维修；而另一方面物业管理企业认为，房屋还处于保修期内，维修责任应由开发建设单位来承担；而开发建设单位又常常将此类问题，推脱给施工单位。很多业主与物业管理公司之间的矛盾由此引发。如果此规定实施后，将可避免此类纠纷的发生。
有关人士也认为，其实在现行的情况下，开发建设单位对保修期内的房子维修，是有规定的，但很容易引起扯皮的事情，而这将给予制度化。
