在新城，小套型每平方米价格也由7000元下降至6500元，而大套型每平方米却由8700元下降至7500元。而在大南门区域，其小套型房产每平方米价格才下降了200元左右，而大套型房产每平方米下降达1000元。
去年房价的大幅下降趋势，同样在上陡门、水心等老住宅区出现。其小套型每平方米房价也由1月份的7200元左右，下降至去年12月份的6100元；而该区域的大套型房产，其下降趋势就更为直观，如上陡门1月份每平方米的价格为8100元，而到了12月份其每平方米价格为6400元，每平方米降幅达1700元，而在水心，其每平方米价格下降幅度同样达到1200元。
区别于以上几个区域，黄龙、火车站、蒲鞋市、横河南北区域，无论是小套型，还是大套型房产，其下降幅度明显小于上述区域。
相对于以上，人民路、江滨路区域的二手房，其每平方米房价下降幅度基本在200元左右。
趋势中隐藏着变数
从有关部门提供的数据显示，近阶段，市区房价降幅已较去年上半年有明显的缓和，成交量表现出了回暖的迹象。
市房屋交易产权登记管理中心副主任汪福忠认为，2006年将是鼓励住房消费年，这个住房消费指的是鼓励普通商品房消费，而且是在普通商品房里鼓励和支持自住性的商品房消费。无疑，从这种情况可以看出，市区二手房成交量值得期待。
有关人士也同时指出，2004年是“银根紧缩”年，2005年是“宏观调控”年，两年的宏观调控组合拳之功效，在本年度已初步显现，无论是“银根紧缩”还是“宏观调控”，矛头多指向商品房开发市场。2006年，大的调控动作应会暂告一段落，但不乏可能有一系列规范二手房市场的监管细则出台。在此背景下，政府要把政策落实到底，必然加大对二手房市场的监管。可以预计，在2006年，二手房将成大器，成为房地产市场上的重要角色。
同样，2006年，由于二级市场符合免税条件的房源逐渐稳步放量及大众观望情绪的减退，二手房市场极有可能形成集中交易。其中二手房市场刚性需求将促使成交量上涨。另外受2005年营业税限制的二手房随两年时效的度过而纷纷解封，大量于2003年前后放出的新盘在业主拿到产权证两年后，也将挣脱羁绊大举入市，这对二手房市场来说，显然又是个机遇。
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