2005年，对被誉为"中国的犹太人"的温州投资客而言，是非常有纪念意义的。就是在这一年，他们过去战功赫赫的投资主阵地------"大城市楼市、西部煤矿"，逐一沦陷。站在2006年的开端，观察温州投资客的迁徙史，可以窥见过去十年中经济发展的一条脉络。
上个世纪90年代中期，一些先富起来的温州人拥有了几套房子，在转手卖出的过程中，第一次尝到了炒房的甜头。随后，越来越多的温州商人开始炒房，他们的第一个动作就是将温州的房价炒到和北京、上海一样高，并且再也降不下来。
玩转温州楼市后，成熟起来的温州炒房团进军上海。回顾当年的媒体报道，一个比较有意思的记录是这样的:"2001年8月18日，第一个温州购房团157人浩浩荡荡开进上海，157个人整整坐满了三节火车车厢，三天买走了100多套房子，把5000多万元砸向了上海楼市。这批人成了全国房地产市场的第一批炒家。两个月后，温州购房团107人乘飞机再度来到上海，又抛下8000万元的订单。"
仅仅4年过后，关于温州炒房团的报道，关键词变得连温州人自己都不敢相信:"温州炒房团南京遭狙击、新疆被套、撤离上海、深圳失利、大限前解体、重庆放血甩楼、全线淡出楼市、将成历史……"。
2005年12月初，被称为"中国第一炒房团"的温州第一大财团------中瑞财团，拖欠温州市政府7.6亿元地价款的事件，被温州市国土局曝光。自此，温州炒房团开始在自家老巢真正面临全线溃退。
炒房团溃退的同时，作为友军的温州炒煤团，遭遇了同样的惊变。
平阳，温州所辖的一个县，著名的温州炒煤团的发源地。2003年左右，该县水头镇大举投资西部煤矿，涉及资金以十亿计，其中有很大一部分来自银行信贷。据山西采煤业人士透露，温州投资客买煤矿，极少参与经营。他们就是为了等煤矿本身价格上涨后高价脱手，或者通过招标方式将煤矿转包他人，每年收取租金。
2005年，矿难不断，政策之手开始调控矿市。12月底，央行平阳支行提醒辖区内各金融机构，今年国家已出台对不达标小煤窑实行"关、停、并"政策。这一提醒，被视为温州炒煤团撤退西部的一个标志。
现在，温州投资客的目光开始投向北京改制国企的产权。面对这个被温州著名智囊周德文称作是"最后的晚餐"的投资机会，勇于投资的温州商人又将如何去创造这段历史?
