穷人关注保障，而富人则关注理财。股市未老先衰，而房市则丰姿绰约，青春摇荡。尽管2005年房市“不听话”，中央政府对它来了个“泰山压顶”，但房价总体上不见下跌。现在的富人有很多受过高等教育，分析、把握大局的能力大大增强，尽管政府依然在实施房地产调控，我行我素者仍然不少，而且调控过程中的激烈讨论似乎更让房地产理财观念深入人心。这就给宏观调控带来了更大压力:光靠行政措施不行，立法手段必须登场了！
7物业纠纷增加，冲突加剧，呼吁主管部门采取规范措施。
物业公司原本是以“微利”、“服务”面孔出现的，但业主们都说它是“天使的脸庞，魔鬼的心肠”。2005年虽有“从被窝里拖出业主”这样骇人听闻的司法干预，但也有美丽园业委会全面胜诉、物业费大降这样大快人心的消息——谁怕谁啊！于是，纠纷在增加，冲突在加剧，为服务质量，也为收费定价问题。纠纷还使人们开始反思物业管理模式问题:李建国的“物业革命”不无道理，本教授认为，业主委员会踢开物业公司闹革命，直接从市场上雇用专业服务力量也是可以探索的嘛！
8著名房地产商将出现总部迁址进京的迹象。
有意做行业“龙头老大”的不止10家，胸怀挤进“TOP10”大志的更不下100家。但能否成为“龙”，除常规条件外，还与你是呆在“河里”还是“海里”有关。政治家们只有集中在北京才能运筹帷幄，科学家、理论家、艺术家离开北京大都难成气候。开发公司也不例外，要跨区域发展，不在北京，指挥棒就不灵——它不仅是全国最大、档次最高的市场，也是政策、信息的主要发源地和顶级合作者、顶级人才的聚集地。顺驰总部已迁至北京，2006年还会有顶级大佬做出类似决策，并引发其他大公司的思考。非去北京吗？是的！没办法，这就是“首都效应”，也是中国特色。
9海外开发商开始做进入的前期准备。
按照现行法律规定，海外投资者要在中国内地注册独资房地产开发公司很困难，想进来只能以合资、合作的方式操作。但是，合资、合作是许多外国投资者不愿意的。随着时间的推进，外商自由进入内地市场为时不远。宏观调控后，内地房地产市场在土地拍卖、投资立项及配套费用的收取上将更加规范，投资程序也更加规范、合理，这增加了外国投资者进军中国市场的信心。
2006年，有意进入内地市场的海外房地产开发公司将开始进行前期调查、准备、选址，研究内地的房地产法律与开发项目定位，以及与内地各方的合作问题。对开发商来说，是“狼”要来了，但对消费者也许是好事。
10海外REITs仍难在内地开展业务，但内地开发商开始考虑通过REITs谋求海外上市。
中国内地对涉外金融问题历来谨慎，尽管海外金融机构要求中央政府开放金融市场的呼声一直很高，但对一个大国来说，保持金融体系的相对独立性至关重要。虽然目前海外REITs(房地产信托投资基金)在中国内地活动比较频繁，但制约REITs发展的政策、法律保障和市场环境仍然十分明显，所以2006年海外REITs在内地还难有大的作为。但是，东方不亮西方亮，个别公司通过REITs在香港的成功上市，给了许多同行新的启示:像长颈鹿那样，把脖子伸到栅栏外，仍然是不会饿死的！
