采用定向销售之后购房者无须夜以继日地辛苦排队，看上去不错。但是，这对于不在定向范围之内的人来说是不公平的。本来，按照有关规定，家庭年收入6万元以下的市民可以购买经济适用房。但目前经济适用房供应量非常有限，只能满足一小部分需求。采用摇号方式，如果摇号过程在严格的监控下，应当说是一个比较公平的销售方法。大家机会均等，如果选不上，只能怨自己倒霉。如果采用定向销售，在同样是满足“家庭年收入6万元以下”的条件下，凭什么定向张三，而没有定向李四？定向的依据是什么？在定向销售的模式下，对没有被“定向”的人来说是不公平的，相当于其购买经济适用房的资格被变相剥夺了。
业内人士：供求矛盾再度升级
以往，在经过审核获得购买资格后，想买经济适用房的居民需要马上去开发商设立的销售处排号，经济适用房的供应十分紧俏，先到先得。但因为定向销售，北京市在售的经济适用房都已经停止了放号。目前北京有大批拥有购买资格但买不到经济适用房的居民，由于要定向销售经济适用房其供求矛盾再度升级。
分析人士：容易引起腐败问题
采用定向销售很容易引起腐败问题。在可以预见的范围内，经济适用房的供应不会大幅度增加，供求严重失衡的局面不会有根本改变。由于僧多粥少，能够被“定向”的人必然是少数。为了使自己被“定向”，成为最幸运的那一部分，必然有人会想尽各种办法以达到目标。而对于那些有权决定定向销售方向的部门和个人来说，由于有巨大的利益诱惑，很难保证其不会利用手中的权力从中渔利。
此外，采用定向销售很可能最终使经济适用房政策偏离了原来的方向。经济适用房本来是为了解决中低收入家庭住房困难而出台的政策，其目的是满足所有符合有关规定的社会需求。而采用定向销售方式，只考虑定向范围之内的人的需求，其他人的需求则不予考虑，那么出台经济适用房政策的目的便无法达到。(记者牛珈)
