正当人们为房价高低争论不休的时候，国外的阔佬们倒是没有闲着，纷纷出手购置京城的别墅豪宅，其中尤以俄罗斯“购房团”声势最为浩大。昨日，“碧海方舟”项目的负责人向记者介绍，虽然计划明年初推出的二期项目只有22栋单体别墅和52套高档公寓组成，但目前售楼处接待的意向客户已近百组，其中20%都是来自海外的客户，而俄罗斯人更占到一半以上。
据记者了解，“碧海方舟”地处北四环与京承高速路交叉点上，占地11.95公顷，由北辰集团开发，自称中国顶级别墅豪宅，单体售价都在1500万元到3000万元之间。“这些俄罗斯人都是在北京从事贸易的商人，因此需要购买房产作为落脚点。”该项目负责人说，“从接触中，我们发现他们对价格不菲的豪宅最感兴趣。”
该负责人透露，为了迎合这些来自俄罗斯的阔佬，“碧海方舟”甚至准备在二期项目中推出一栋售价4000万元的别墅“楼王”。“卖出去应该没问题，已经有几个俄罗斯商人正在接洽之中。”在俄罗斯“购房团”的背后，则是北京别墅市场交易整体上扬的现实。据北京思源顾问统计，10月份京城别墅新开盘数量占全部开盘数量的27%，成交量同比上涨11.8%，环比上涨5.2%。在国内楼市趋于理性退温的大环境下，为何这些动辄千百万的别墅豪宅过得还算滋润？
业内人士分析认为，由于购买高档别墅人群的消费能力强，基本不受金融、税收政策的影响，因此今年频繁出台的宏观调控政策对其影响不大。而且，开发商在推广方式上趋向国际化，自然吸引到更多海外客户的关注。此外，国土资源部明确表态全国明年将停止供应别墅类用地的消息，也坚定了一些投资者对别墅项目升值的预期。
