就今年逆势扩展的诸多有实力品牌的大开发商而言，国资房企无疑是其中一个亮点。由于国有房企通常较早进入房地产行业，通过历年来的积累，大部分已经成为具备相当实力规模的开发企业，随着宏观调控影响加深，他们的特有优势反而会更加凸现。
今年初，中房集团正式接受华能总资产18亿元的房地产业务，拉开了央企重组序幕，与此同时，同属央企的保利集团加速扩张在内地尤其是在北京的房地产项目；作为北京本土的北京房地产集团公司也在积极筹备之中，而最瞩目的，仍是天鸿集团和城开集团刚刚完成合并的首开集团。
据了解，原先天鸿和城开两大集团作为北京房地产行业中的大型国有骨干企业，年房地产开发投资额、开复工面积、竣工面积、销售面积等主要指标在行业中均名列前茅。两大集团过往20多年里，累计竣工建筑面积达3320万平方米，物业管理面积2200万平方米。其中，以方庄、望京新城为代表的商品房项目、以回龙观为代表的经济适用房项目占据了较大的市场份额。
首开集团董事长刘希模向记者介绍说，首开集团的组建，是在国资委牵头下进行的，也是国有企业发展的内在需要和必然选择，是一次强强联合、优势互补，未来集团将通过运用“调、改、剥、破”等手段，明确各层次企业定位，形成房地产开发、土地一级开发和物业经营三大主业为战略方向。
资料显示，目前首开集团注册资本金为10亿元，总资产500亿元；年开复工规模超过600万平方米，年竣工面积超过200万平方米，近10%的市场占有率，业内人士预测，合并后的首开，在市场扩展、异地发展、外资合作等方面提升了更大的想象空间。
豪赌人民币升值？
2005年7月21日，央行宣布人民币升值，人民币进入升值通道的预期使得更多市场人士判断近期内海外资金蜂拥收购北京物业的大势已定，而随后几个月内，预期中的热潮并未迅速到来，对此长线运作的机构看法仍然乐观。
富阳地产基金总经理王琪博士告诉记者，在7月21日人民币升值2天后，富阳地产即与美国HOMYFUND集团签署了2亿美元的基金委托管理框架协议，由HOMYFUND集团委托盛阳地产基金在中国进行房地产投资和管理，投资方向主要是商业地产；而具体项目的落实通常都需要一个过程，一般洽谈从接触到签约至少要维持数月到半年，甚至一年以上，随着时间的推移，相信更多海外基金对于项目的收购案例会越来越多。
而另一位不愿透露姓名的资深从业人士也认为，目前海外基金的种类很多，对于国内房地产项目的判断标准也不尽相同，比如雷曼兄弟是美国本土模式，主要是酒店公寓等物业，而凯雷作为注册在美国的全球最大私慕基金，投资方向更为广阔，这些基金都以中长期投资收益为主要诉求。
