日前，位于临安的杭州大地房地产集团在媒体上打出“续写六年稳升60%”的广告，开发商承诺，六年后将以160%的价格回购业主手中的房子。该广告刊出后，便引起了临安城内乃至杭州等地投资者的广泛关注。六年60%的回报率确实诱人，但六年后这个承诺能否兑现？这会不会是开发商给购房者画的一个饼？对购房者的种种疑惑，不少业内人士提醒，高回报背后存在高风险，购房者投资需谨慎。
开发商承诺以160%的价格回购
该广告称，“大地·春天二标段营业房本月18日盛大开盘”，开发商“以六年稳升60%的回购合同承诺确保客户的投资收益。”也就是说，购房者只要投资了其营业房，六年后再卖给开发商，就可以“高枕无忧”地得到每年10%的回报。
记者从该楼盘售楼处了解到，该楼盘本次销售的营业房价格从5000元/平方米到10000元/平方米不等，面积从20平方米到100平方米不等，土地使用年限为40年。
销售人员称，购房者在签订《购房合同》的同时，开发商还会和其签订一份《回购合同》。该《回购合同》承诺，在购房者自愿的前提下，开发商愿意在购房者按揭款到位六年后，以购房款160%的价格回购投资者所购买的营业房。
但销售人员同时表示，该《回购合同》仅以大地集团品牌声誉作为保障，没有专业的担保机构进行担保。他解释道：“投资总是有风险的，大地集团在临安也算是最大的房产公司之一，购房者根本不用担心大地集团在六年内是否会倒闭。”
同时，记者还了解到，该楼盘12月10日开盘的一标段营业房也是以相同的手法操作的，开发商自称，在开盘当天，销售就近90%。
一份《回购合同》保障有多大？
尽管开发商开出了极其诱人的高额回报率，但不少购房者还是对开发商的承诺表示了疑虑。一位临安的购房者还给记者传真了一份该楼盘的广告，他表示，看到广告后十分心动，但思前想后，有所顾虑，不敢轻易下单。
