温州破题不动产登记难，创新经验获全国推广

　　温州网讯 近日，央视新闻、潮新闻等媒体报道了温州开展不动产“登记难”集中整治工作成效，这也是近一年来央视新闻第三次关注点赞温州确权登记工作，我市确权登记工作经验再次走向全国。目前，温州市自然资源和规划局已累计化解11172套房屋的登记难题，相关做法获国家有关部门肯定，并在自然资源部《登记与法治》上刊发供全国学习借鉴。

　　针对民生痛点

　　创新工作机制打出“组合拳”

　　一本不动产权证，承载着群众的安居梦，更系着千家万户的幸福。“终于拿到证了！现在房子能买卖、能过户、能继承，心里踏实多了！”温州乐清国贸大厦业主卢先生手持崭新的不动产权证，难掩喜悦之情。乐清国贸大厦因开发商解散、图纸缺失等历史遗留问题，致使178户业主数年无法办证，在温州市不动产登记领域历史遗留问题化解行动中迎来转机，成为温州破解不动产“登记难”的生动缩影。早些年，受房地产开发管理不规范、企业改制、政策调整等因素影响，温州存在大量不动产“登记难”问题。面对这一民生痛点，温州创新工作机制，打出“组合拳”。市自然资源和规划部门牵头，联合法院、住建、税务、国防动员办公室等单位协同攻坚，纪检监察机关同步开展专项监督，构建起“问题主动排查、部门联审会商、专项监督落实”的全流程闭环管理体系，彻底扭转以往“单打独斗”的局面，实现各部门高效协同作战。

　　在具体化解过程中，温州坚持“对症下药”，秉持“尊重历史、依法依规、分类处置”原则，对每类问题精准“画像”，实施“一类一策”靶向治理。针对开发企业解散的情况，建立注销企业联动处置流程，通过暂时恢复主体资格，顺利办理企业注销后遗留不动产登记；在处理欠缴税费问题上，协调税务部门推行“证缴分离”，在依法追缴税费的同时，为群众办理登记，保障其合法权益。此外，针对市属国企土地房产历史遗留问题，专门出台处置方案，一揽子盘活资产价值超44亿元，既化解了企业发展难题，又释放了国有资产活力。

　　深化服务改革

　　从源头遏制“登记难”新增

　　温州在化解历史遗留问题的同时，深化便民利民服务改革，从源头上遏制“登记难”新增。推行“服务前置”模式，大力推广“交房即交证”服务，让12.5万名购房群众收房时就能同步领取不动产权证，实现住权与产权同步。

　　如今，在政务服务大厅设立“办不成事群众反映”窗口和综合受理窗口，有效疏通群众办事堵点；依托“不动产智治”平台，安置房结算、登记实现“一站式”线上办理，真正做到让数据多跑路、群众少跑腿。此外，温州创新推出“带押过户”登记、全生命周期抵押登记等服务，为企业和群众缓解资金压力超400亿元。针对特殊群体，提供背包上门无偿办、帮办代办零跑办、专属服务定制办、流动窗口集中办等暖心服务，推动不动产登记服务品质实现质的飞跃。全市共3家单位入选全国不动产登记便民利民窗口建设工作成效显著单位，数量全省最多；4家不动产登记服务中心荣获“万人双评议”满意基层站所，其中市不动产登记服务中心连续两年在市本级“万人双评议”中获评满意处室（站所）。

　　从“登记难”到“幸福账”，温州资规部门的探索实践不仅让万余户家庭圆了“产权梦”，更构建起一套可复制、可推广的不动产登记历史遗留问题化解经验。未来，温州将继续深化改革，让不动产登记服务更有速度、更有温度，持续擦亮民生幸福底色。

　　来源：温州都市报

　　原标题：温州破题不动产登记难

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