温州“双租客”的别样生活

　　把自己的住房租给别人，再另租住他处的人，被称之为“双租客”。在温州有这样一群人：因为出于要照顾老人、孩子上学太远、上下班不方便等方面的考虑，再买一套没钱，换房又不合算，便暂时将自住的房子租掉，有的在父母房附近，有的在学校附近，有的在自己上班单位附近另租了一套房子暂住。

　　□本报记者吴悦

　　随着城市框架的拉开，不少新楼盘都建在较远的郊区。即使入住，周围没有学校、医院、超市等等，生活配套需要好几年的时间完善。在这些刚入住的人群中，不少都是刚结婚的年轻人，这也给他们的生活带来了一系列的不便，如难以照顾老人、孩子上学距离太远、上班交通不便等。但出于现在房价处于低位的考虑，资金实力有限，且换房的税费较高，还受限购政策限制，加上新区的未来发展前景不错，觉得当下卖房或换房并不合算，于是产生了一群“双租客”。他们为了生活的便利将目前自住的房子租掉，有的在父母房附近，有的在学校附近，有的在自己上班单位附近另租了一套房子暂住。温州“双租客”的生活又是如何，一起去了解一下吧。

　　方便生活起居，转做“双租客”

　　家住新城府东家园的王女士，夫妻俩都是上班族，孩子1岁多，一边要上班，一边又要带孩子，晚餐都在父母家解决。长期开车来回实在觉得辛苦，便把府东家园150平方米、四室两厅的房子以7500元/月的价钱租掉。自己则在江滨路父母家小区里租了一套130平方米、三室两厅的房子，租金为6600元/月。他们准备长住，等孩子稍大些，进幼儿园再做打算。

　　“这一出一进，每个月我还赚了900元。不但省了油钱还方便了生活。每天上班前把宝贝送到我妈家里，晚上去她那吃了晚饭再把小孩接回来。周末还可以请父母来我家吃饭，省得他们老两口煮饭。现在都是独生子女，父母与子女在感情上、生活上都很互相依赖。住得近了不但方便两家人的互相联络，还方便有个照应。等孩子再大点，要读书上幼儿园了再考虑房子的去留。”王女士说。

　　新城上堡的陈先生，他家的孩子在广场路小学上二年级，均为上班族的夫妻俩每天一大早就要轮流接送小孩上学。“早上八九点是上班高峰期，为避免交通堵塞，我们都很早起来。宁愿早半小时送到也不愿意在路上寸步难行。夏天还好，冬天可更艰苦，别说孩子了，自己都难起床。在坚持了一年多，实在觉得不是办法，商量之后决定在学校附近租一套房子，上了三年级就让他自己上下学。然后自己房子空着也是空着，还不如也租出去，减少点开支。”

　　陈先生家是三室两厅电梯房，以一年38000元的价格租给了别人，签了两年合同。自己则在学校附近租了一套年租金43000元、140平方米的房子并进行了简单的装修。他告诉记者，和房东的合同一签便是5年，也出于长时间居住的考虑，便在房东简装的基础上又进行了进一步的改善。他并不希望因为租房而降低自己的生活品质。虽然年租金还要贴5000元，但省下了整年的油费，增加了日常的休息时间，提高了生活的幸福指数。

　　双租生活有喜有忧，

　　七成以上网民愿当“双租客”

　　日前，腾讯网上发起了一则做双租族的意愿调查，共有1366人参与在线投票，72%的人表示会做“双租客”，而29%的人会为了小孩上学方便而选择“双租”，另有25%的人出于挣差价缓解经济压力的目的而“双租”，还有18%的人为了上班方便成为“双租客”。为此，记者也随机采访市民来谈谈对“双租”的看法。

　　在国企上班的叶女士住在下吕浦八区。她告诉记者，自从孩子上学后，70多平方米的两居室似乎无法满足功能的需求。她认为“双租”是个很不错的选择。现在房价比较跌，换房的资金压力比较大还不如先租一套住，等待换房的好时机。“双租”还能减少自己租住的成本是个比较划算的选择。

　　市民黄先生表示，“乐观点想，‘双租’还能产生利润，是个不小的诱惑。对于我们来说可以减小房贷压力，还能改善生活。如果房东不续租了，还有个自己的房子，不至于无家可归。”

　　市民章先生告诉记者，“我个人是不太喜欢这种方式。租房子本身就有经常换租客、空租期这些问题，‘双租客’等于两头都要面对，生活不稳定。”

　　在事业单位上班的吴先生认为，自己的房子装修得就算不奢华也很舒适，是用心经营包含心血和感情的。一旦外租就容易受到破坏，毕竟自家的东西自己最爱惜。如果租客流动率大，那么换了几次租客后房子也就不成样子了。

　　本地双租一族“势单力薄”

　　未来或会掀起潮流

　　在人生的不同阶段，对于房子的需求会有所不同，有人买房，有人租房，也有人“双租”。近年来，北上广等一些房价高企的城市，双租族不断兴起。以低成本却行之有效地缓解了住房不便的问题。但对于温州来说，这一群体虽然早在十来前便已悄然兴起，但目前比例不高，可以用“势单力薄”来形容。

　　平安易居的姜磊告诉记者，“双租客”一般都为30多岁的工薪阶层。自己的房子居住环境不错，只是不能满足一时的生活需求，又没有宽裕的资金去购买二套房，所以选择了“双租”的形式。短期几年内老城区的配套设施具有一定的优势。但随着城市扩建，政府也考虑到新楼盘的教育配套，新区域的未来发展是趋势。三、五年后，老城区的优势就可能被逐渐淡化。

　　“双租客”或是未来成为一种流行的趋势。爱丁堡房产的闫贻恒认为，在短期1~2年内这种现象不会很多，但随着城市框架的拉开，5年后可能会逐渐成为一种风潮。“温州不比北上广这类一线城市的规模，就教育资源来说优秀的学校也就那么几个。现在新盘建设都在南向梧田、瓯海中心区、龙湾等区域，优秀的人气聚集、生活配套的建成需要一定的时间积攒。未来5年后，‘双租’生活可能会成为一种趋势。”

　　万豪地产的黎建江店长解释，这对于温州人来说是不得已而为之的选择，一般都是为了方便小孩上学、照顾小孩而“双租”。近期温州的租赁市场价格一直在降，平均缩了10%~20%的价格，所以正负差价并不大。通过这样的方式能较为轻松地提早享受到便捷的生活，又不用背负买二套房或换房带来的房贷压力。