温州市区房屋租赁市场渐回暖

　　记者日前从市区多家二手房中介了解到，在二手房市场成交量逐渐趋稳的情况下，自年初以来持续疲软的租赁市场也开始出现回暖势头，成交量小有起色。

　　江滨路一家个体中介的店主表示，目前二手楼市整体较为平稳，其中租赁市场受多种因素影响，也已走出年初的颓势，成交出现翘首行情。

　　市民张先生在市区桥儿头有一处60多平方米2室1厅的房子，以每月1800元的价格在中介处挂牌出租，没几天就被一对夫妻相中，最后以每月1700元的租金成交。

　　经纪人杨先生告诉记者，自己刚做二手房租赁不久，前几个月都比较冷清，进入5月份之后市场开始出现起色。店里一些业务比较熟练的同事一天平均都能做两三个单子，其他一些专做二手房买卖的同事也转而兼顾租赁业务。

　　记者在采访中发现，大多数有涉及租赁业务的中介都看好未来几个月内的二手租赁市场。有关人士分析，一方面，年前一批租客的半年租期即将到期，会提前另觅新住处；另一方面，6、7月份大学生毕业在即，租赁房源需求量会增加。此外，最重要的一点是，二手房交易难度加大，少部分房源由售转租，带有观望情绪的购房者也会选择先租房再做打算。

　　据了解，目前市中心的二手房租金总体比较平稳，部分房源租金上下浮动并不十分明显，一些房子“不愁租”的房东月租金上调大约200-300元。从市场成交量来看，月租金在2000-3000元的中档房源较受关注。

　　此外，二手房交易也开始恢复理性，据21世纪不动产、日出房产等连锁中介机构负责人表示，由于我市新国五条地方细则迟迟未出，市场成交量从最初的火爆，到后来的骤降。如今部分客户感觉政策走稳，又开始入市看房，二手买卖也恢复平稳态势。

　　日出房产大自然店经纪人许先生介绍，二手房交易不再像新政前这么“疯狂”了，这个月的成交量开始趋向平稳，差不多是3月份的40%左右。

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